Jak znaleźć zagrożone właściwości?

Trudne właściwości występują we wszystkich typach i często można je łatwo dostrzec. Innym razem pomaga zastosować konkretną strategię, aby znaleźć najlepsze oferty nieruchomości w trudnej sytuacji. Techniki znajdowania zagrożonych nieruchomości dzielą się na dwie podstawowe kategorie - wychodzenie i aktywne znajdowanie ich lub stosowanie metod, które zmotywują właścicieli takich nieruchomości do skontaktowania się z Tobą. Dobra kombinacja obu podejść prawdopodobnie przyniesie najlepsze rezultaty.

Kiedy działka nieruchomości jest określana jako „nieruchomość zagrożona”, jest to rodzaj skrótu dla nieruchomości, której właściciel może być „zagrożony” lub innymi słowy, niezwykle motywowany do sprzedaży nieruchomości, a zatem chętny do podjęcia cena niższa niż rynkowa. Niepokojące sytuacje mogą być spowodowane wieloma różnymi okolicznościami. Rozwód, wykluczenie i bankructwo to kilka typowych zdarzeń, które mogą prowadzić do konieczności sprzedaży nieruchomości. Zapisy z tych wydarzeń i zgłoszeń są jawne i zwykle są dostępne w lokalnym sądzie hrabstwa. Często akta sądu są dostępne elektronicznie w Internecie, co potencjalnie eliminuje potrzebę podróżowania do lokalizacji w celu znalezienia potencjalnych klientów.

Znalezienie nazwisk i danych kontaktowych właścicieli nieruchomości z tych zapisów jest jednym ze sposobów poszukiwania zagrożonych nieruchomości. Istnieją również zagrożone nieruchomości, które dostały się w ten sposób z powodu śmierci w rodzinie, w której własność została odziedziczona, być może przez osobę, która nie jest w stanie się nią zająć. Często osoba, która zmarła, również nie była w stanie odpowiednio zadbać o nieruchomość lub mogła być pusta przez dłuższy czas.

Znalezienie tych nieruchomości może nie być tak łatwe jak wycieczka do lokalnego sądu, ale nadal można to zrobić. Prowadzi to do jednego z najlepszych sposobów aktywnego poszukiwania zagrożonych nieruchomości, a mianowicie wizualnego przeszukiwania okolicy. Najlepszymi dzielnicami do przeszukania są te z dobrą mieszanką starszych i nowszych właściwości, które są czasami nazywane dzielnicami przejściowymi. Po rozpoczęciu wyszukiwania zwykle łatwo jest znaleźć nieruchomości, które po prostu nie pasują do okolicy.

Słabo utrzymane nieruchomości lub te, które są oczywiście puste, będą dobrze znane sąsiadom, a ktoś w pobliżu prawdopodobnie pozna nazwisko i dane kontaktowe właściciela wyraźnie zagrożonej nieruchomości. Jeśli nie wiedzą, kolejna wizyta w biurach samorządowych będzie w porządku. Powiatowy rzeczoznawca podatkowy będzie miał dokumentację tego, kim jest właściciel, a przy odrobinie szczęścia wymienione informacje kontaktowe będą na tyle aktualne, że będą przydatne.

Oprócz tych metod rozsądne umieszczenie reklam z hasłami takimi jak „Kupuję domy” lub innymi zwrotami, które zwracają uwagę właścicieli nieruchomości znajdujących się w trudnej sytuacji, prawdopodobnie przyciągną od nich odpowiedzi. Po zlokalizowaniu odpowiednich zagrożonych nieruchomości wyzwanie staje się sposobem na uzyskanie z nich zysku. Na szczęście istnieją sposoby, aby to zrobić w prawie każdym rodzaju warunków rynkowych.