Hur hittar jag nödställda egenskaper?

Ejrenserade egenskaper finns i alla typer och upptäcks ofta lätt. Andra gånger hjälper det att använda en specifik strategi för att hitta de bästa nödställda fastighetsavtalen. Tekniker för att hitta nödställda egenskaper ingår i två grundläggande kategorier - antingen gå ut och aktivt hitta dem, eller använda metoder som kommer att motivera ägare av sådana egenskaper för att kontakta dig. En bra blandning av de två tillvägagångssätten kommer sannolikt att ge de bästa resultaten.

När ett paket fastigheter kallas en "nödställd fastighet", är detta en slags korthet för en fastighet vars ägare kan vara "bedrövad", eller med andra ord, ovanligt motiverade att sälja fastigheten och därför villig att ta en undermarknad under kort. Oroande situationer kan orsakas av många olika omständigheter. Skilsmässa, avskärmning och konkurs är några vanliga evenemang som kan leda till behovet av att sälja fastigheter. Registreringar av dessa händelser och ansökningar är offentliga och är vanligtvis tillgängliga vid det lokala länets domstol. Ofta tIMES, domstolsposter finns tillgängliga elektroniskt på internet, vilket potentiellt eliminerar behovet av att resa till platsen för att hitta leads.

Att hitta namn och kontaktinformation för fastighetsägare från dessa poster är ett sätt att prospekt för nödställda fastigheter. Det finns också nödställda egenskaper som fick så på grund av en död i en familj, där en egendom ärvdes, eventuellt av en person som inte kan ta hand om det. Ofta kunde personen som dött inte heller ta hand om fastigheten, eller det kan ha varit ledig under en längre tid.

Att hitta dessa egenskaper kanske inte är så lätt som en resa till det lokala domstolen, men det kan fortfarande göras. Detta leder till ett av de bästa sätten att aktivt prospekt för nödställda fastigheter, nämligen en visuell sökning i ett område. De bästa stadsdelarna att söka är de med en bra blandning av äldre ochNyare egenskaper, som ibland kallas övergångsdelar. När du börjar söka är det vanligtvis en enkel fråga att hitta egenskaper som helt enkelt inte passar i grannskapet.

Dåligt underhållna egenskaper, eller de som uppenbarligen är lediga, kommer att vara välkända för sina grannar, och någon i närheten kommer sannolikt att veta namnet och kontaktinformationen för ägaren till en tydligt orolig egendom. I händelse av att de inte vet kommer ytterligare ett besök på lokala myndigheter att vara i ordning. Länskattbedömaren kommer att ha register över vem ägaren är, och med tur kommer den listade kontaktinformationen att vara tillräckligt aktuell för att vara till nytta.

Utöver dessa metoder skulle den kloka placeringen av annonser, med taglinjer som "Jag köper hus" eller andra fraser som får uppmärksamhet från ägare av nödställda fastigheter, troligtvis locka svar från dem. När lämpliga nödställda egenskaper har hittats blir utmaningen att hitta ett sättför att göra en vinst från dem. Lyckligtvis finns det sätt att göra det i nästan alla typer av marknadsförhållanden.