Hoe vind ik noodlijdende eigenschappen?

Verontruste eigenschappen zijn er in alle soorten en worden vaak gemakkelijk gespot. Op andere momenten helpt het om een ​​specifieke strategie te gebruiken om de beste noodlijdende onroerend goed deals te vinden. Technieken voor het vinden van noodlijdende eigenschappen vallen in twee basiscategorieën - ofwel uitgaan en ze actief vinden, of methoden gebruiken die eigenaars van dergelijke eigenschappen motiveren contact met u op te nemen. Een goede mix van de twee benaderingen zal waarschijnlijk de beste resultaten opleveren.

Wanneer een perceel onroerend goed wordt aangeduid als een 'noodlijdende woning', is dit een soort steno voor een woning waarvan de eigenaar mogelijk 'noodlijdend' is, of met andere woorden, ongebruikelijk gemotiveerd om de woning te verkopen, en daarom bereid is te nemen onder de marktprijs. Noodsituaties kunnen worden veroorzaakt door verschillende omstandigheden. Echtscheiding, afscherming en faillissement zijn enkele veelvoorkomende gebeurtenissen die ertoe kunnen leiden dat onroerend goed moet worden verkocht. beschikbaar bij het plaatselijke gerechtsgebouw. ​​Vaak zijn gerechtsgebouwgegevens elektronisch beschikbaar op internet, waardoor de noodzaak om naar de locatie te reizen om leads te vinden mogelijk wordt geëlimineerd.

Het vinden van de namen en contactgegevens van eigenaren van onroerend goed uit deze records is een manier om prospectieve eigendommen te zoeken. Er zijn ook noodlijdende eigendommen die zo zijn ontstaan ​​door een overlijden in een gezin, waarin een eigendom is geërfd, mogelijk door een persoon die niet in staat is om ervoor te zorgen. Vaak was de overleden persoon ook niet in staat om goed voor het onroerend goed te zorgen, of was het gedurende langere tijd leeg.

Het vinden van deze eigenschappen is misschien niet zo eenvoudig als een reis naar het plaatselijke gerechtsgebouw, maar het kan nog steeds worden gedaan. Dit leidt tot een van de beste manieren om actief te zoeken naar verontruste eigendommen, namelijk een visuele zoekopdracht van een buurt. De beste buurten om te doorzoeken zijn die met een goede mix van oudere en nieuwere woningen, die soms worden aangeduid als overgangswijken. Als u eenmaal begint te zoeken, is het meestal eenvoudig om eigenschappen te vinden die gewoon niet in de buurt passen.

Slecht onderhouden woningen, of die duidelijk leeg staan, zullen goed bekend zijn bij hun buren, en iemand in de buurt zal waarschijnlijk de naam en contactgegevens van de eigenaar van een duidelijk noodlijdende woning weten. In het geval dat ze het niet weten, is een ander bezoek aan de lokale overheidskantoren op zijn plaats. De belastingadviseur van de provincie heeft gegevens over wie de eigenaar is en met een beetje geluk zijn de vermelde contactgegevens actueel genoeg om bruikbaar te zijn.

Naast deze methoden, zou de wijze plaatsing van advertenties, met slogan zoals "Ik koop huizen" of andere zinnen die de aandacht trekken van eigenaren van verontruste eigendommen, waarschijnlijk reacties van hen aantrekken. Zodra geschikte noodlijdende eigenschappen zijn gevonden, wordt de uitdaging om een ​​manier te vinden om er winst uit te halen. Gelukkig zijn er manieren om dit in bijna elk type marktomstandigheden te doen.