Hvordan finner jeg nødlidende egenskaper?

Daglige egenskaper kommer i alle typer og blir ofte lett oppdaget. Andre ganger hjelper det å benytte en spesifikk strategi for å finne de beste nødlidende eiendomsavtalene. Teknikker for å finne nødlidende egenskaper faller inn i to grunnleggende kategorier - enten å gå ut og aktivt finne dem, eller bruke metoder som vil motivere eiere av slike egenskaper til å kontakte deg. En god blanding av de to tilnærmingene vil trolig gi de beste resultatene.

Når en pakke med eiendommer blir referert til som en "urolig eiendom", er dette en slags kortfattet for en eiendom hvis eier kan være "bekymret" eller med andre ord, uvanlig motivert til å selge eiendommen, og derfor villig til å ta en pris under markedet. Distressende situasjoner kan være forårsaket av mange forskjellige omstendigheter. Skilsmisse, tvangsinnstilling og konkurs er noen få vanlige hendelser som kan føre til behovet for å selge eiendommer. Registreringer av disse arrangementene og innleveringene er offentlige, og er vanligvis tilgjengelige i det lokale tinghuset. Ofte tIMES, tinghusposter er tilgjengelig elektronisk på internett, og potensielt eliminerer behovet for å reise til stedet for å finne potensielle kunder.

Å finne navn og kontaktinformasjon til eiendomseiere fra disse postene er en måte å prospekt for nødlidende eiendommer. Det er også nødlidende egenskaper som fikk den måten på grunn av en død i en familie, der en eiendom ble arvet, muligens av en person som ikke er i stand til å ta vare på det. Ofte var personen som gikk bort heller ikke i stand til å ta vare på eiendommen ordentlig, eller den kan ha vært ledig i en lengre periode.

Å finne disse egenskapene er kanskje ikke så lett som en tur til det lokale tinghuset, men det kan fortsatt gjøres. Dette fører inn i en av de beste måtene å aktivt fremfor urolige egenskaper, nemlig et visuelt søk i et nabolag. De beste nabolagene å søke er de med en god blanding av eldre ogNyere egenskaper, som noen ganger blir referert til som overgangsboliger. Når du begynner å søke, er det vanligvis en enkel sak å finne egenskaper som rett og slett ikke passer i nabolaget.

Dårlig vedlikeholdte eiendommer, eller de som åpenbart er ledige, vil være velkjente for naboene, og noen i nærheten vil sannsynligvis vite navnet og kontaktinformasjonen til eieren av en tydelig bekymret eiendom. I tilfelle de ikke vet, vil et annet besøk på lokale myndighetskontorer være i orden. Fylkesskattevurdereren vil ha oversikt over hvem eieren er, og med hell vil den oppførte kontaktinformasjonen være aktuell nok til å være til nytte.

I tillegg til disse metodene, vil den kloke plasseringen av annonser, med taglines som "Jeg kjøper hus" eller andre setninger som får oppmerksomhet fra eiere av nødlidende eiendommer, sannsynligvis å tiltrekke seg svar fra dem. Når egnede nødlidende egenskaper har vært lokalisert, blir utfordringen å finne en måtefor å gjøre overskudd fra dem. Heldigvis er det måter å gjøre det i nesten alle typer markedsforhold.