Jak předběžím hypotéku?

Chcete -li předkvalifikovat hypotéku, budete muset spolupracovat s věřitelem, makléřem nebo podobnou institucí. Věřitel bude často vyžadovat, abyste poskytli řadu informací, jako jsou vaše příjmy a výdaje. Obvykle budete muset poskytnout oprávnění věřiteli, aby zkontroloval své kreditní skóre. Poté, co věřitel sestaví všechny tyto informace, můžete být prequalifikováni nebo zamítnut. Pokud je váš poměr dluhu k příjmu příznivý a vaše kreditní skóre je dobré, může vám být vydán dopis, který uvádí, že za hypotéku prequalifikujete. Můžete mluvit s několika z těchto subjektů, abyste zjistili, která nabídne nejlepší možnou úrokovou sazbu nebo vyberete na základě rady od rodiny nebo přátel. Poté, co jste si vybrali věřitele nebo makléře, se kterým budete pracovat, budete muset shromáždit nějaké finanční informace. To bude obvykle zahrnovat váš příjem a jakékoli dluhy nebo účetS, že jste zodpovědní za placení. Věřitel nebo makléř může tyto informace použít k sestavení poměru dluhu k příjmu, což je často nápomocné při určování toho, jak velká hypotéka můžete získat.

Poté, co jste pracovali se svým věřitelem nebo makléřem, abyste zjistili poměr dluhu k příjmu, obvykle budete muset dát povolení k kontrole vašeho kreditu. Věřitel může zkontrolovat pouze s jedním kreditním úřadem nebo může použít několik k určení složeného skóre. Váš úvěrový rating bude často používán spolu s vaším poměrem dluhu k příjmu, aby se zjistilo, zda můžete hypotéku prequalifikovat. Dobrý rating úvěru obvykle povede k lepší úrokové sazbě, stejně jako dobrý poměr dluhu k příjmu vám může umožnit předběžné kvalifikaci pro větší půjčku.

Jakmile má váš makléř nebo věřitel všechny požadované informace, můžete být buď předběžně předstiženi nebo zamítnuty. Pokud jste prequalifikováni, můžete požádat o dopisk tomuto smyslu. Dopis bude obvykle uvádět, že prequalifujete hypotéku, která instituce ji vydala, a kolik peněz můžete získat. Tento dopis může být užitečný při předkládání nabídky na nákup domu, protože může ukázat prodejci, že jste prošli většinou předběžných prací spojených s získáním hypotéky. Dopis obvykle nepředstavuje záruku a různé faktory mohou vést k zamítnutí půjčky navzdory této předběžné kvalifikaci.