Wie qualifiziere ich mich für eine Hypothek?
Um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, müssen Sie mit einem Kreditgeber, einem Makler oder einer ähnlichen Einrichtung zusammenarbeiten. Die kreditgebende Stelle verlangt häufig, dass Sie eine Vielzahl von Informationen, wie z. B. Ihre Einnahmen und Ausgaben, bereitstellen. In der Regel müssen Sie dann dem Kreditgeber die Berechtigung erteilen, Ihre Kreditwürdigkeit zu überprüfen. Nachdem der Kreditgeber alle diese Informationen zusammengestellt hat, können Sie vorqualifiziert oder abgelehnt werden. Wenn Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen günstig ist und Ihre Kreditwürdigkeit gut ist, erhalten Sie möglicherweise ein Schreiben, in dem Sie angeben, dass Sie für eine Hypothek vorqualifiziert sind.
Der Prozess zur Präqualifizierung für eine Hypothek beginnt mit der Suche nach einer Bank, einer Kreditgenossenschaft oder einem Hypothekenmakler. Sie können mit mehreren dieser Unternehmen sprechen, um den bestmöglichen Zinssatz zu bestimmen, oder einen basierend auf den Ratschlägen von Familienmitgliedern oder Freunden auswählen. Nachdem Sie einen Kreditgeber oder Makler ausgewählt haben, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten, müssen Sie einige Finanzinformationen sammeln. Dies schließt normalerweise Ihr Einkommen und alle Schulden oder Rechnungen ein, für deren Zahlung Sie verantwortlich sind. Der Kreditgeber oder Makler kann diese Informationen verwenden, um ein Schulden-Einkommens-Verhältnis zu erstellen, das häufig entscheidend dafür ist, wie hoch Ihre Hypothek sein kann.
Nachdem Sie mit Ihrem Kreditgeber oder Makler zusammengearbeitet haben, um das Verhältnis von Schulden zu Einkommen herauszufinden, müssen Sie in der Regel die Erlaubnis erteilen, dass Ihr Kredit geprüft werden kann. Der Kreditgeber kann nur bei einem Kreditbüro nachfragen oder mehrere zur Ermittlung einer zusammengesetzten Punktzahl verwenden. Ihre Bonität wird häufig zusammen mit Ihrem Verhältnis von Schulden zu Einkommen verwendet, um festzustellen, ob Sie sich für eine Hypothek vorqualifizieren können. Eine gute Bonität führt in der Regel zu einem besseren Zinssatz, ebenso wie ein gutes Verhältnis von Schulden zu Einkommen es Ihnen ermöglichen kann, sich für ein größeres Darlehen zu qualifizieren.
Sobald Ihr Broker oder Kreditgeber alle erforderlichen Informationen hat, können Sie entweder vorqualifiziert oder abgelehnt werden. Wenn Sie vorqualifiziert sind, können Sie einen entsprechenden Brief anfordern. In der Regel wird in dem Schreiben angegeben, dass Sie sich für eine Hypothek vorab qualifizieren, welches Institut sie ausgestellt hat und wie viel Geld Sie möglicherweise erhalten können. Dieser Brief kann nützlich sein, wenn Sie ein Angebot zum Kauf eines Eigenheims einreichen, da er dem Verkäufer zeigen kann, dass Sie einen Großteil der Vorarbeiten im Zusammenhang mit dem Erhalt einer Hypothek durchgeführt haben. Der Brief stellt in der Regel keine Garantie dar, und eine Vielzahl von Faktoren kann dazu führen, dass ein Kredit trotz dieser Präqualifikation abgelehnt wird.