¿Cómo precalificar para una hipoteca?
Para precalificar para una hipoteca, deberá trabajar con un prestamista, corredor o institución similar. El prestamista a menudo requerirá que proporcione una variedad de información, como sus ingresos y gastos. Por lo general, deberá proporcionar autorización al prestamista para verificar su puntaje de crédito. Después de que el prestamista haya compilado toda esta información, puede ser precalificado o denegado. Si su relación deuda / ingreso es favorable y su puntaje de crédito es bueno, entonces se le puede emitir una carta que dice que precalifica para una hipoteca.
El proceso para precalificar para una hipoteca comienza con la búsqueda de un banco, cooperativa de crédito o agente hipotecario para trabajar. Puede hablar con varias de estas entidades para determinar cuál ofrecerá la mejor tasa de interés posible o elegir una según los consejos de familiares o amigos. Después de haber elegido un prestamista o corredor con el que trabajar, deberá recopilar información financiera. Esto generalmente incluirá sus ingresos y las deudas o facturas que usted sea responsable de pagar. El prestamista o corredor puede usar esta información para compilar una relación deuda / ingresos, que a menudo es fundamental para determinar qué tan grande puede obtener una hipoteca.
Después de haber trabajado con su prestamista o corredor de bolsa para averiguar su relación deuda / ingresos, por lo general deberá autorizar que se verifique su crédito. El prestamista puede verificar con una sola agencia de crédito, o puede usar varias para determinar una calificación compuesta. Su calificación crediticia a menudo se usará junto con su relación deuda / ingresos para determinar si puede precalificar para una hipoteca. Una buena calificación crediticia generalmente conducirá a una mejor tasa de interés, al igual que una buena relación deuda / ingreso puede permitirle precalificar para un préstamo más grande.
Una vez que su corredor o prestamista tenga toda la información requerida, puede ser precalificado o denegado. Si está precalificado, puede solicitar una carta a tal efecto. La carta generalmente indicará que usted precalifica para una hipoteca, qué institución la ha emitido y cuánto dinero puede obtener. Esta carta puede ser útil al presentar una oferta para comprar una casa, ya que puede mostrarle al vendedor que usted ha pasado por gran parte del trabajo preliminar asociado con la obtención de una hipoteca. La carta generalmente no representa una garantía, y una variedad de factores pueden llevar a que se niegue un préstamo a pesar de esta precalificación.