¿Cómo precalifico para una hipoteca?
Para precalificar para una hipoteca, deberá trabajar con un prestamista, corredor o institución similar. El prestamista a menudo requerirá que proporcione una variedad de información, como sus ingresos y gastos. Por lo general, tendrá que proporcionar autorización para que el prestamista verifique su puntaje de crédito. Después de que el prestamista haya compilado toda esta información, puede ser precalificado o negado. Si su relación de deuda/ingresos es favorable y su puntaje de crédito es bueno, entonces se le puede emitir una carta que indique que usted precalifica para una hipoteca.
El proceso para precalificar para una hipoteca comienza con la búsqueda de un banco, una cooperativa de crédito o una hipoteca para trabajar. Puede hablar con varias de estas entidades para determinar cuál ofrecerá la mejor tasa de interés posible o elegir una basada en el consejo de familiares o amigos. Después de haber elegido un prestamista o un corredor para trabajar, deberá recopilar información financiera. Esto generalmente incluirá sus ingresos y cualquier deuda o facturas que eres responsable de pagar. El prestamista o el corredor pueden usar esta información para compilar una relación deuda/ingreso, que a menudo es fundamental para determinar qué tan grande puede obtener una hipoteca.
Después de haber trabajado con su prestamista o corredor para descubrir su relación deuda / ingresos, generalmente deberá dar permiso para que su crédito se verifique. El prestamista puede consultar con una sola oficina de crédito, o puede usar varios para determinar una puntuación compuesta. Su calificación crediticia a menudo se utilizará junto con su relación deuda / ingreso para determinar si puede precalificar para una hipoteca. Una buena calificación crediticia generalmente conducirá a una mejor tasa de interés, al igual que una buena relación deuda/ingreso puede permitirle precalificar para un préstamo más grande.
Una vez que su corredor o prestamista tiene toda la información requerida, puede ser precalificado o negado. Si está precalificado, puede solicitar una cartaa ese efecto. La carta generalmente indica que usted precalifica para una hipoteca, qué institución la ha emitido y cuánto dinero puede obtener. Esta carta puede ser útil al enviar una oferta para comprar una casa, ya que puede mostrarle al vendedor que ha pasado por gran parte del trabajo preliminar asociado con la obtención de una hipoteca. La carta generalmente no representa una garantía, y una variedad de factores pueden conducir a que se niegue un préstamo a pesar de esta precalificación.