Hur förkvalificerar jag ett inteckning?

För att förkvalificera en inteckning måste du arbeta med en långivare, mäklare eller liknande institution. Långivaren kommer ofta att kräva att du tillhandahåller en mängd information, till exempel dina inkomster och utgifter. Du måste vanligtvis ge tillstånd för långivaren att kontrollera din kreditpoäng. När långivaren har sammanställt all denna information kan du bli förkvalificerad eller nekad. Om din skuldsättningsgrad är gynnsam och din kreditvärdering är bra, kan du få ett brev som anger att du förkvalificerar för en inteckning.

Processen att prekvalificera för en inteckning börjar med att hitta en bank, kreditförening eller hypoteksmäklare att arbeta med. Du kan prata med flera av dessa enheter för att avgöra vilken som ska erbjuda bästa möjliga ränta eller välja en baserad på råd från familj eller vänner. När du har valt en långivare eller mäklare att arbeta med måste du samla in finansiell information. Detta kommer vanligtvis att inkludera din inkomst och alla skulder eller räkningar som du är ansvarig för att betala. Långivaren eller mäklaren kan använda denna information för att sammanställa en skuldkvot, vilket ofta är avgörande för att bestämma hur stor en inteckning du kan få.

När du har arbetat med din långivare eller mäklare för att ta reda på din skuld till inkomstkvot måste du vanligtvis ge tillstånd för att din kredit ska kontrolleras. Långivaren kan kontrollera med endast ett kreditbyrå eller använda flera för att bestämma en sammansatt poäng. Din kreditbetyg kommer ofta att användas tillsammans med din skuld till inkomstkvot för att avgöra om du kan prekvalificera för en inteckning. En bra kreditbetyg leder vanligtvis till en bättre ränta, precis som en bra skuld till inkomstkvot kan låta dig prekvalificera ett större lån.

När din mäklare eller långivare har all nödvändig information kan du antingen prekvalificeras eller avslås. Om du är prekvalificerad kan du begära ett brev om detta. I brevet anges vanligtvis att du prekvalificerar för en inteckning, vilken institution som har utfärdat den och hur mycket pengar du kan få. Detta brev kan vara användbart när du lägger in ett erbjudande om att köpa ett hem, eftersom det kan visa säljaren att du har gått igenom mycket av det inledande arbetet i samband med att få en inteckning. Brevet representerar vanligtvis inte en garanti, och olika faktorer kan leda till att ett lån nekas trots denna prekvalificering.