Hur förkvalificerar jag mig för en inteckning?

För att förkvalificera för en inteckning måste du arbeta med en långivare, mäklare eller liknande institution. Långivaren kommer ofta att kräva att du tillhandahåller en mängd information, till exempel dina inkomster och utgifter. Du måste vanligtvis ge tillstånd för långivaren för att kontrollera din kreditpoäng. Efter att långivaren har sammanställt all denna information kan du bli förkvalificerad eller nekad. Om din skuld till inkomstkvot är gynnsam och din kreditpoäng är bra, kan du få ett brev som säger att du förkvalificerar för en inteckning.

Processen för att förkvalificera för en inteckning börjar med att hitta en bank, kreditförening eller inteckning mäklare att arbeta med. Du kan prata med flera av dessa enheter för att avgöra vilka som kommer att erbjuda bästa möjliga ränta eller välja en baserad på råd från familj eller vänner. När du har valt en långivare eller mäklare att arbeta med måste du samla in lite ekonomisk information. Detta kommer vanligtvis att inkludera dina inkomster och alla skulder eller räkningars att du är ansvarig för att betala. Långivaren eller mäklaren kan använda denna information för att sammanställa en skuld till inkomstkvot, som ofta är instrumental för att bestämma hur stor en inteckning du kan få.

När du har arbetat med din långivare eller mäklare för att ta reda på din skuld till inkomstkvot, måste du vanligtvis ge tillstånd för att din kredit ska kontrolleras. Långivaren kan kontrollera med endast ett kreditbyrå eller kan använda flera för att bestämma en sammansatt poäng. Ditt kreditbetyg kommer ofta att användas tillsammans med din skuld till inkomstkvot för att avgöra om du kan förkvalificera för en inteckning. Ett bra kreditbetyg kommer vanligtvis att leda till en bättre ränta, precis som en bra skuldkvot kan göra det möjligt för dig att förkvalificera för ett större lån.

När din mäklare eller långivare har all önskad information kan du antingen förkvalificeras eller förnekas. Om du är förkvalificerad kan du begära ett brevdärtill. Brevet kommer vanligtvis att ange att du förkvalificerar för en inteckning, vilken institution har utfärdat det och hur mycket pengar du kanske kan få. Detta brev kan vara användbart när du skickar ett erbjudande om att köpa ett hem, eftersom det kan visa säljaren att du har genomgått mycket av det preliminära arbetet i samband med att få en inteckning. Brevet representerar vanligtvis inte en garanti, och en mängd faktorer kan leda till att ett lån nekas trots denna förkvalificering.