Come posso prequalificare per un mutuo?
Al fine di prequalificare un mutuo, dovrai lavorare con un istituto di credito, un broker o un istituto simile. Il finanziatore richiederà spesso di fornire una varietà di informazioni, come le entrate e le spese. Di solito dovrai quindi fornire l'autorizzazione al prestatore a controllare il tuo punteggio di credito. Dopo che il creditore ha compilato tutte queste informazioni, potresti essere prequalificato o negato. Se il rapporto debito / reddito è favorevole e il punteggio di credito è buono, è possibile che venga emessa una lettera in cui si afferma che si prequalifica per un mutuo.
Il processo di prequalifica di un mutuo inizia con la ricerca di una banca, un istituto di credito o un broker ipotecario con cui lavorare. Puoi parlare con diverse di queste entità per determinare quale offrirà il miglior tasso di interesse possibile o sceglierne uno in base al parere di familiari o amici. Dopo aver scelto un prestatore o un broker con cui lavorare, dovrai raccogliere alcune informazioni finanziarie. Questo di solito include le tue entrate e tutti i debiti o le bollette che sei responsabile per il pagamento. Il prestatore o l'intermediario può utilizzare queste informazioni per compilare un rapporto debito / reddito, che è spesso determinante nel determinare l'entità del mutuo che è possibile ottenere.
Dopo aver lavorato con il tuo prestatore o broker per scoprire il rapporto debito / reddito, di solito dovrai dare l'autorizzazione per verificare il tuo credito. Il prestatore può verificare con un solo ufficio di credito, oppure può utilizzarne diversi per determinare un punteggio composto. Il tuo rating del credito verrà spesso utilizzato insieme al rapporto debito / reddito per determinare se è possibile prequalificare per un mutuo. Un buon rating creditizio di solito porta a un tasso di interesse migliore, così come un buon rapporto debito / reddito può consentire di prequalificare un prestito più ampio.
Una volta che il tuo broker o prestatore ha tutte le informazioni richieste, puoi essere prequalificato o negato. Se sei prequalificato, puoi richiedere una lettera in tal senso. La lettera di solito indicherà che si prequalifica per un mutuo, quale istituzione lo ha emesso e quanti soldi è possibile ottenere. Questa lettera può essere utile quando presenti un'offerta per l'acquisto di una casa, poiché può mostrare al venditore che hai svolto gran parte dei lavori preliminari associati all'ottenimento di un mutuo. La lettera di solito non rappresenta una garanzia e una varietà di fattori può comportare la negazione di un prestito nonostante questa prequalifica.