Hoe kwalificeer ik me voor een hypotheek?
Om in aanmerking te komen voor een hypotheek, moet u werken met een geldschieter, makelaar of vergelijkbare instelling. De geldschieter vereist vaak dat u een verscheidenheid aan informatie verstrekt, zoals uw inkomsten en uitgaven. Meestal moet u dan de kredietgever toestemming geven om uw credit score te controleren. Nadat de geldschieter al deze informatie heeft verzameld, wordt u mogelijk vooraf gekwalificeerd of geweigerd. Als uw schuld / inkomensverhouding gunstig is en uw credit score goed, dan kunt u een brief ontvangen waarin staat dat u zich voorkwam voor een hypotheek.
Het proces om zich voor te bereiden voor een hypotheek begint met het vinden van een bank, kredietunie of hypotheekmakelaar om mee samen te werken. U kunt met verschillende van deze entiteiten spreken om te bepalen welke de best mogelijke rentevoet biedt of kies er een op basis van advies van familie of vrienden. Nadat u een geldgever of makelaar hebt gekozen om mee samen te werken, moet u wat financiële informatie verzamelen. Dit omvat meestal uw inkomsten en eventuele schulden of rekeningen waarvoor u verantwoordelijk bent. De geldverstrekker of makelaar kan deze informatie gebruiken om een schuld / inkomen-ratio samen te stellen, wat vaak een hulpmiddel is om te bepalen hoe groot een hypotheek u kunt verkrijgen.
Nadat u met uw geldschieter of makelaar hebt gewerkt om uw schuld / inkomen-ratio te achterhalen, moet u meestal toestemming geven om uw krediet te controleren. De kredietgever kan bij slechts één kredietbureau navragen of meerdere gebruiken om een samengestelde score te bepalen. Uw kredietwaardigheid wordt vaak gebruikt in combinatie met uw schuld / inkomen ratio om te bepalen of u zich kunt kwalificeren voor een hypotheek. Een goede kredietwaardigheid leidt meestal tot een betere rentevoet, net zoals een goede schuld / inkomstenverhouding u in staat stelt om zich voor te bereiden op een grotere lening.
Zodra uw makelaar of geldschieter alle vereiste informatie heeft, kunt u vooraf worden gekwalificeerd of geweigerd. Als u vooraf bent gekwalificeerd, kunt u een brief met die strekking aanvragen. In de brief staat meestal dat u in aanmerking komt voor een hypotheek, welke instelling deze heeft uitgegeven en hoeveel geld u mogelijk kunt krijgen. Deze brief kan nuttig zijn bij het indienen van een aanbod om een huis te kopen, omdat het de verkoper kan laten zien dat u veel van het voorbereidende werk hebt doorlopen dat verband houdt met het verkrijgen van een hypotheek. De brief is meestal geen garantie en een verscheidenheid aan factoren kan ertoe leiden dat een lening ondanks deze voorkwalificatie wordt geweigerd.