住宅ローンの事前資格を取得するにはどうすればよいですか？

住宅ローンの事前資格を取得するには、貸し手、ブローカー、または同様の機関と協力する必要があります。 貸し手は、多くの場合、収入や支出などのさまざまな情報を提供することを要求します。 あなたは通常、あなたのクレジットスコアをチェックするために貸し手に承認を提供する必要があります。 貸し手がこのすべての情報をまとめた後、あなたは事前資格を与えられるか拒否されるかもしれません。 あなたの負債対収入比が良好であり、あなたの信用スコアが良好な場合、あなたは住宅ローンの事前資格を示す手紙を発行されるかもしれません。

住宅ローンの事前資格認定のプロセスは、取引先の銀行、信用組合、または住宅ローンブローカーを見つけることから始まります。 これらの事業体のいくつかと話し合い、どちらが最良の金利を提供するかを決定するか、家族や友人からのアドバイスに基づいていずれかを選択します。 取引する貸し手またはブローカーを選択したら、財務情報を収集する必要があります。 これには通常、収入と、支払義務のある負債または手形が含まれます。 貸し手またはブローカーはこの情報を使用して、負債と収入の比率をまとめることができます。これは、多くの場合に住宅ローンを取得できるかどうかを判断するのに役立ちます。

貸し手またはブローカーと協力して負債と収入の比率を調べた後、通常、クレジットを確認する許可を与える必要があります。 貸し手は、1つの信用調査機関のみで確認することも、複数の信用調査機関を使用して複合スコアを決定することもできます。 あなたの信用格付けは、多くの場合、あなたの住宅ローンの資格を得ることができるかどうかを決定するためにあなたの借金と収入の比率とともに使用されます。 良好な信用格付けは通常、より良い金利につながります。これは、良好な負債対収入の比率により、より大きなローンの事前資格を与えることができるようになります。

ブローカーまたは貸し手が必要な情報をすべて入手したら、事前資格を取得するか拒否することができます。 事前資格を取得している場合は、その旨の手紙をリクエストできます。 通常、この手紙には、住宅ローンの事前資格、発行機関、および取得可能な金額が記載されています。 この手紙は、住宅ローンの取得に関連する予備作業の多くを行ったことを売り手に示すことができるため、住宅購入の申し出を提出する際に役立ちます。 通常、この手紙は保証を表すものではありません。さまざまな要因により、この事前資格にもかかわらずローンが拒否される可能性があります。