Jak wstępnie zakwalifikować się do kredytu hipotecznego?
Aby kwalifikować się do otrzymania kredytu hipotecznego, musisz współpracować z pożyczkodawcą, brokerem lub podobną instytucją. Pożyczkodawca często wymaga dostarczenia różnych informacji, takich jak dochody i wydatki. Zwykle będziesz musiał udzielić pożyczkodawcy zezwolenia na sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej. Po zebraniu przez pożyczkodawcę wszystkich tych informacji możesz zostać wstępnie zakwalifikowany lub odmówiony. Jeśli stosunek zadłużenia do dochodu jest korzystny, a zdolność kredytowa jest dobra, możesz otrzymać list potwierdzający kwalifikację do kredytu hipotecznego.
Proces wstępnej kwalifikacji kredytu hipotecznego rozpoczyna się od znalezienia banku, unii kredytowej lub pośrednika hipotecznego do współpracy. Możesz porozmawiać z kilkoma z tych podmiotów, aby ustalić, która zaoferuje najlepszą możliwą stopę procentową, lub wybierz jedną na podstawie porady rodziny lub przyjaciół. Po wybraniu pożyczkodawcy lub brokera do współpracy będziesz musiał zebrać informacje finansowe. Zazwyczaj obejmuje to dochód i wszelkie długi lub rachunki, które jesteś odpowiedzialny za spłatę. Pożyczkodawca lub pośrednik może wykorzystać te informacje do zestawienia stosunku zadłużenia do dochodu, co często ma zasadnicze znaczenie dla ustalenia wysokości kredytu hipotecznego.
Po współpracy ze swoim pożyczkodawcą lub brokerem w celu ustalenia stosunku zadłużenia do dochodu zazwyczaj musisz wyrazić zgodę na sprawdzenie kredytu. Pożyczkodawca może sprawdzić tylko w jednym biurze kredytowym lub może użyć kilku w celu ustalenia łącznej oceny punktowej. Twoja ocena kredytowa będzie często wykorzystywana wraz ze wskaźnikiem zadłużenia do dochodu w celu ustalenia, czy możesz wstępnie uzyskać kredyt hipoteczny. Dobry rating kredytowy zwykle prowadzi do lepszej stopy procentowej, podobnie jak dobry stosunek zadłużenia do dochodu może pozwolić na wstępną kwalifikację do otrzymania większej pożyczki.
Gdy Twój pośrednik lub pożyczkodawca otrzyma wszystkie wymagane informacje, możesz zostać wstępnie zakwalifikowany lub odmówiony. Jeśli masz kwalifikacje wstępne, możesz poprosić o odpowiedni list. W piśmie zwykle stwierdza się, że kwalifikujesz się do kredytu hipotecznego, która instytucja go wydała oraz ile pieniędzy możesz uzyskać. List ten może być przydatny przy składaniu oferty zakupu domu, ponieważ może pokazać sprzedawcy, że przeszedłeś wiele wstępnych prac związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Pismo zwykle nie stanowi gwarancji, a szereg czynników może prowadzić do odmowy udzielenia pożyczki pomimo tej wstępnej kwalifikacji.