Como pré-qualifico para uma hipoteca?
Para pré-qualificar uma hipoteca, você precisará trabalhar com um credor, corretor ou instituição similar. O credor geralmente exige que você forneça uma variedade de informações, como suas receitas e despesas. Normalmente, você precisará fornecer uma autorização para o credor verificar sua pontuação de crédito. Depois que o credor tiver compilado todas essas informações, você poderá ser pré-qualificado ou negado. Se a sua relação dívida / renda for favorável e sua pontuação de crédito for boa, você poderá receber uma carta informando que pré-qualifica para uma hipoteca.
O processo de pré-qualificação de uma hipoteca começa com a procura de um banco, cooperativa de crédito ou corretor de hipoteca para trabalhar. Você pode conversar com várias dessas entidades para determinar qual oferecerá a melhor taxa de juros possível ou escolher uma com base em conselhos de familiares ou amigos. Depois de escolher um credor ou corretor para trabalhar, você precisará coletar algumas informações financeiras. Isso geralmente inclui sua renda e quaisquer dívidas ou contas pelas quais você é responsável pelo pagamento. O credor ou corretor pode usar essas informações para compilar uma relação dívida / renda, o que geralmente é fundamental para determinar o tamanho da hipoteca que você pode obter.
Depois de ter trabalhado com seu credor ou corretor para descobrir sua relação dívida / renda, geralmente você precisará dar permissão para que seu crédito seja verificado. O credor pode verificar com apenas uma agência de crédito ou pode usar várias para determinar uma pontuação composta. Seu rating de crédito geralmente será usado junto com sua relação dívida / renda para determinar se você pode pré-qualificar para uma hipoteca. Uma boa classificação de crédito geralmente leva a uma melhor taxa de juros, assim como uma boa relação dívida / renda pode permitir a pré-qualificação de um empréstimo maior.
Depois que seu corretor ou credor tiver todas as informações necessárias, você poderá ser pré-qualificado ou negado. Se você for pré-qualificado, poderá solicitar uma carta nesse sentido. A carta geralmente indica que você pré-qualifica uma hipoteca, qual instituição a emitiu e quanto dinheiro você pode obter. Essa carta pode ser útil ao enviar uma oferta para comprar uma casa, pois pode mostrar ao vendedor que você passou por grande parte do trabalho preliminar associado à obtenção de uma hipoteca. A carta geralmente não representa uma garantia e vários fatores podem levar à negação de um empréstimo, apesar dessa pré-qualificação.