Co je fixní poplatek?
Pojem „fixní poplatek“ se ve finanční komunitě používá dvěma různými způsoby. V prvním smyslu se jedná o předvídatelné opakující se výdaje, které se vyskytují v pravidelných intervalech. Může to také znamenat zástavní právo k dlouhodobému majetku za účelem zajištění úvěru. Typ zamýšleného pevného poplatku je obvykle jasný z kontextu diskuse.
V prvním případě bude pevná částka vždy stejná částka a bude probíhat podle plánu. Nájemné je klasickým příkladem fixního poplatku. Lidé vědí, že stejné množství peněz bude splatné ve stejný den každý měsíc. To je v kontrastu s jinými výdaji, které mohou být flexibilnější, včetně poplatků v různých částkách, jako jsou poplatky za veřejné služby, kde není možné předem vědět o výši poplatků.
Podnik může toto zohlednit při rozhodování o rozpočtu, aby se ujistil, že má dost peněz na řešení těchto výdajů. Kromě toho také odhaduje plovoucí náklady. Tyto odhady jsou založeny na historické výkonnosti a obecných trendech v odvětví, které pomáhají podniku dospět k přesnému odhadu. Společnosti mohou používat věci jako staré záznamy o nástrojích a záznamy o údržbě, aby zjistily, kdy jim vzniknou náklady na různé činnosti.
Fixní poplatek může mít také formu zástavního práva. V takovém případě věřitel vyžaduje k zajištění půjčky bezpečnostní podíl na dlouhodobém majetku. Klasickým příkladem je hypotéka. Dokud dlužník splácí hypotéku, ponechá si věřitel majetek. Pokud se dlužník vzdá obchodu, věřitel může nemovitost zabavit a prodat, aby získala zpět náklady na půjčku. Je také možné mít pohyblivý poplatek, pokud úrok není v dlouhodobém majetku.
Fixní poplatky vyžadují určitou opatrnost. Věřitelé nejprve zkontrolují titul k aktivu, aby se ujistili, že neexistuje jiný věřitel s prioritou, protože by to mohlo způsobit problém, pokud dlužník přejde do výchozího stavu. Dlužníci musí být při splacení dluhu opatrní, aby se potvrdilo zrušení zástavního práva úvěru. Pokud tomu tak není, dlužník může mít v budoucnu potíže s prodejem nemovitosti, protože kupující nebude chtít nemovitost se zástavním právem. Lidé, kteří si nejsou jisti, zda věřitelé uvolnili své finanční zájmy, mohou provést vyhledávání titulu, aby zjistili, zda se neobjeví nějaké zástavní právo.