Was ist eine feste Gebühr?
Der Begriff „feste Gebühr“ wird in der Finanzgemeinschaft auf zwei verschiedene Arten verwendet. Im ersten Sinne bezieht es sich auf einen vorhersehbaren wiederkehrenden Aufwand, der in einem regulären Intervall auftritt. Es kann auch ein Pfandrecht an einem Anlagevermögen bedeuten, um einen Kredit zu sichern. Die Art der festgelegten Ladung ist normalerweise aus dem Kontext der Diskussion klar. Miete ist ein klassisches Beispiel für eine feste Gebühr. Die Leute wissen, dass der gleiche Geldbetrag jeden Monat am selben Datum fällig wird. Dies steht im Gegensatz zu anderen Ausgaben, die möglicherweise flexibler sein können, einschließlich der Gebühren für unterschiedliche Beträge, wie beispielsweise Versorgungsunternehmen, bei denen es keine Möglichkeit gibt, im Voraus über die Höhe der Gebühren zu wissen. Darüber hinaus werden auch Schätzungen für schwimmende Ausgaben vorgenommen. Diese Schätzungen basieren auf der historischen Leistung aAllgemeine allgemeine Trends in der Branche, um das Geschäft zu einer genauen Schätzung zu helfen. Unternehmen können Dinge wie alte Versorgungsaufzeichnungen und Wartungsprotokolle verwenden, um zu erkennen, wann sie Ausgaben für verschiedene Aktivitäten entstehen.
Die feste Ladung kann auch die Form eines Pfandrechts erfolgen. In diesem Fall verlangt ein Gläubiger ein Sicherheitsinteresse an einem Anlagevermögen, um einen Kredit bereitzustellen. Das klassische Beispiel ist eine Hypothek. Bis der Schuldner die Hypothek zurückzeigt, behält der Gläubiger ein Interesse an der Immobilie. Wenn der Schuldner für den Deal abnimmt, kann der Gläubiger die Immobilie beschlagnahmen und verkaufen, um die Kosten für den Kredit zu erhalten. Es ist auch möglich, eine schwebende Gebühr zu erhalten, bei der das Zinsen nicht in einem Anlagevermögen liegt.
Feste Gebühren erfordern eine gewisse Vorsicht. Die Gläubiger überprüfen den Titel zuerst an den Vermögenswert, um sicherzustellen, dass es keinen anderen Gläubiger mit Vorrang gibt, da dies ein Problem verursachen kannAult. Schuldner müssen vorsichtig sein, wenn die Schulden zurückgezahlt werden, um zu bestätigen, dass das Pfandrecht des Kredits aufgehoben wird. Wenn dies nicht der Fall ist, kann der Schuldner in Zukunft Probleme haben, die Immobilie zu verkaufen, da der Käufer keine Immobilie mit einem Pfandrecht darauf wünscht. Personen, die sich nicht sicher sind, ob die Gläubiger ihre finanziellen Interessen veröffentlicht haben, können eine Titelsuche durchführen, um zu sehen, ob Pfandrechte auftauchen.