Was ist eine feste Gebühr?
Der Begriff „feste Gebühr“ wird in der Finanzwelt auf zwei verschiedene Arten verwendet. Im ersten Sinne handelt es sich um einen vorhersehbaren wiederkehrenden Aufwand, der in regelmäßigen Abständen anfällt. Es kann sich auch um ein Grundpfandrecht an einem Anlagevermögen zur Besicherung eines Darlehens handeln. Welche Art von Festgebühr gemeint ist, ergibt sich in der Regel aus dem Kontext der Diskussion.
Im ersten Fall ist eine feste Gebühr immer gleich hoch und erfolgt nach einem Zeitplan. Miete ist ein klassisches Beispiel für eine feste Gebühr. Die Leute wissen, dass jeden Monat der gleiche Geldbetrag zum gleichen Zeitpunkt fällig wird. Dies steht im Gegensatz zu anderen Ausgaben, die möglicherweise flexibler sind, einschließlich Gebühren unterschiedlicher Höhe, z. B. für Versorgungsunternehmen, bei denen es nicht möglich ist, die Höhe der Gebühren im Voraus zu ermitteln.
Ein Unternehmen kann dies bei Budgetierungsentscheidungen berücksichtigen, um sicherzustellen, dass es über genügend Geld verfügt, um diese Ausgaben zu bewältigen. Darüber hinaus werden Schätzungen für die variablen Ausgaben vorgenommen. Diese Schätzungen basieren auf der historischen Leistung und allgemeinen Trends in der Branche, um dem Unternehmen zu einer genauen Schätzung zu verhelfen. Unternehmen können anhand von alten Versorgungsunterlagen und Wartungsprotokollen feststellen, wann Kosten für verschiedene Aktivitäten anfallen.
Die feste Gebühr kann auch in Form eines Pfandrechts erhoben werden. In diesem Fall benötigt ein Gläubiger ein Sicherungsrecht an einem Anlagevermögen, um ein Darlehen zu gewähren. Das klassische Beispiel ist eine Hypothek. Bis zur Rückzahlung der Hypothek durch den Schuldner bleibt der Gläubiger an der Immobilie beteiligt. Wenn der Schuldner das Geschäft widerruft, kann der Gläubiger die Immobilie beschlagnahmen und verkaufen, um die Kosten des Kredits zu decken. Es ist auch möglich, eine variable Gebühr zu erheben, wenn der Anteil nicht an einem Anlagevermögen liegt.
Fixe Gebühren bedürfen einiger Vorsicht. Die Gläubiger überprüfen zunächst den Titel des Vermögenswerts, um sicherzustellen, dass es keinen anderen Gläubiger mit Vorrang gibt, da dies zu Problemen führen kann, wenn der Schuldner in Verzug gerät. Die Schuldner müssen vorsichtig sein, wenn die Schuld zurückgezahlt wird, um zu bestätigen, dass das Pfandrecht des Kredits aufgehoben wird. Ist dies nicht der Fall, kann der Schuldner Probleme haben, die Immobilie in Zukunft zu verkaufen, da der Käufer keine Immobilie mit einem Pfandrecht darauf haben möchte. Personen, die sich nicht sicher sind, ob die Gläubiger ihre finanziellen Interessen freigegeben haben, können eine Titelsuche durchführen, um festzustellen, ob Grundpfandrechte bestehen.