Hvad er et fast gebyr?

Udtrykket ”fast gebyr” bruges på to forskellige måder i det finansielle samfund. I den første forstand henviser det til en forudsigelig tilbagevendende udgift, der opstår med regelmæssige intervaller. Det kan også betyde en pantelån på et anlægsaktiver med henblik på at sikre et lån. Den anvendte type faste afgift er normalt klar fra sammenhæng med diskussionen.

I det første tilfælde vil et fast gebyr altid være det samme beløb og vil ske på en tidsplan. Leje er et klassisk eksempel på et fast gebyr. Folk ved, at det samme beløb forfalder på samme dato hver måned. Dette står i kontrast til andre udgifter, der muligvis er mere fleksible, inklusive gebyrer i forskellige beløb, f.eks. Forsyningsselskaber, hvor der ikke er nogen måde at vide på forhånd om gebyrets størrelse.

En virksomhed kan faktor dette i budgetmæssige beslutninger for at sikre, at den har nok penge til at tackle disse udgifter. Derudover foretager den også estimater for flydende udgifter. Disse estimater er baseret på historiske resultater og generelle tendenser i branchen for at hjælpe virksomheden med at nå frem til et nøjagtigt skøn. Virksomheder kan bruge ting som gamle hjælpeposter og vedligeholdelseslogfiler for at se, hvornår de vil pådrage sig udgifter til forskellige aktiviteter.

Den faste afgift kan også have form af en pantelån. I dette tilfælde kræver en kreditor en sikkerhedsandel i et anlægs aktiv for at give et lån. Det klassiske eksempel er et pantelån. Indtil debitor tilbagebetaler pantet, beholder kreditor en interesse i ejendommen. Hvis debitor fratræder sig med aftalen, kan kreditor beslaglægge ejendommen og sælge den for at inddrive lånets omkostninger. Det er også muligt at have et flytende gebyr, hvor renterne ikke er i et anlægsaktiv.

Faste gebyrer kræver en vis forsigtighed. Kreditorer kontrollerer først titlen på aktivet for at sikre sig, at der ikke er en anden kreditor med forrang, da dette kan forårsage et problem, hvis debitor går i misligholdelse. Skyldnere skal være forsigtige, når gælden tilbagebetales, for at bekræfte, at kreditens pantelån hæves. Hvis det ikke er tilfældet, kan debitor have problemer med at sælge ejendommen i fremtiden, fordi køberen ikke vil have en ejendom med en panterettighed på den. Mennesker, der ikke er sikre på, om kreditorer har frigivet deres økonomiske interesser, kan foretage en titelsøgning for at se, om der kommer nogen panteredskaber.