Vad är en fast avgift?

Termen "fast avgift" används på två olika sätt i det finansiella samfundet. I första meningen hänvisar den till en förutsägbar återkommande kostnad som inträffar med ett regelbundet intervall. Det kan också innebära en pant på en anläggningstillgång i syfte att säkra ett lån. Den typ av fast laddning som avses framgår vanligtvis av diskussionens sammanhang.

I det första fallet kommer en fast avgift alltid att vara samma belopp och kommer att ske på ett schema. Hyra är ett klassiskt exempel på en fast avgift. Folk vet att samma summa pengar kommer att betalas på samma datum varje månad. Detta står i kontrast till andra utgifter som kan vara mer flexibla, inklusive avgifter för olika belopp, som verktyg, där det inte finns något sätt att veta i förväg om beloppet för avgifterna.

Ett företag kan ta del av detta i budgetbeslut för att se till att det har tillräckligt med pengar för att hantera dessa utgifter. Dessutom gör det också uppskattningar för flytande utgifter. Dessa uppskattningar är baserade på historiska prestanda aND allmänna trender i branschen för att hjälpa verksamheten att komma fram till en exakt uppskattning. Företag kan använda saker som gamla verktygsposter och underhållsloggar för att se när de kommer att medföra utgifter för olika aktiviteter.

Den fasta avgiften kan också ta formen av en pant. I detta fall kräver en borgenär ett säkerhetsintresse i en anläggningstillgång för att tillhandahålla ett lån. Det klassiska exemplet är en inteckning. Tills gäldenären återbetalar inteckning behåller borgenären ett ränta i fastigheten. Om gäldenären avstår från affären kan borgenären ta tag i fastigheten och sälja den för att få tillbaka kostnaden för lånet. Det är också möjligt att ha en flytande avgift, där räntan inte är i en anläggningstillgång.

Fasta avgifter kräver viss försiktighet. Borgenärer kontrollerar titeln till tillgången först för att se till att det inte finns en annan borgenär med företräde, eftersom det kan orsaka problem om gäldenären går in i default. Gäldenärer måste vara försiktiga när skulden återbetalas för att bekräfta att kreditens pensionsrätt upphävs. Om det inte är det, kan gäldenären ha problem med att sälja fastigheten i framtiden eftersom köparen inte vill ha en fastighet med pant. Människor som inte är säkra på om borgenärer har släppt sina ekonomiska intressen kan genomföra en titelsökning för att se om några panteringar kommer upp.