Wat is een vaste lading?
De term "vaste lading" wordt op twee verschillende manieren gebruikt in de financiële gemeenschap. In de eerste zin verwijst het naar een voorspelbare terugkerende kosten die op een regelmatig interval plaatsvindt. Het kan ook een retentierecht op een vast actief betekenen om een lening te verkrijgen. Het type vaste lading wordt meestal duidelijk uit de context van de discussie.
In het eerste geval zal een vaste lading altijd hetzelfde bedrag zijn en zal op een schema plaatsvinden. Huur is een klassiek voorbeeld van een vaste lading. Mensen weten dat hetzelfde bedrag elke maand op dezelfde datum verschuldigd is. Dit staat in contrast met andere kosten die mogelijk flexibeler zijn, inclusief kosten van verschillende bedragen, zoals nutsbedrijven, waar er geen manier is om van tevoren te weten over het bedrag van de kosten.
Een bedrijf kan dit in budgetteringsbeslissingen houden om ervoor te zorgen dat het voldoende geld heeft om deze kosten aan te pakken. Bovendien maakt het ook schattingen voor zwevende kosten. Deze schattingen zijn gebaseerd op historische prestaties aND algemene trends in de industrie om het bedrijf te helpen tot een nauwkeurige schatting te komen. Bedrijven kunnen dingen zoals oude hulpprogramma's en onderhoudslogboeken gebruiken om te zien wanneer ze kosten voor verschillende activiteiten zullen maken.
De vaste lading kan ook de vorm aannemen van een retentierecht. In dit geval vereist een schuldeiser een veiligheidsbelang in een vast actief om een lening te verstrekken. Het klassieke voorbeeld is een hypotheek. Totdat de schuldenaar de hypotheek terugbetaalt, behoudt de schuldeiser een belang in het onroerend goed. Als de schuldenaar de deal aflegt, kan de schuldeiser het onroerend goed in beslag nemen en verkopen om de kosten van de lening terug te vorderen. Het is ook mogelijk om een zwevende lading te hebben, waarbij de rente zich niet in een vast actief bevindt.
Vaste kosten vereisen enige voorzichtigheid. Schuldeisers controleren eerst de titel op het actief om ervoor te zorgenault. Debiteuren moeten voorzichtig zijn wanneer de schuld wordt terugbetaald, om te bevestigen dat het retentierecht van het krediet wordt opgeheven. Als dat niet het geval is, kan de schuldenaar in de toekomst moeite hebben om het onroerend goed te verkopen, omdat de koper geen woning met een retentierecht erop wil. Mensen die niet zeker weten of schuldeisers hun financiële belangen hebben vrijgegeven, kunnen een titelonderzoek uitvoeren om te zien of er een pandrechten opkomen.