固定料金とは何ですか？

「固定料金」という用語は、金融業界で2つの異なる方法で使用されます。 第一の意味では、定期的に発生する予測可能な経常費用を指します。 また、ローンを確保するための固定資産の先取特権も意味します。 通常、固定料金の種類は、議論の文脈から明らかです。

最初のケースでは、固定料金は常に同じ金額であり、スケジュールに従って発生します。 家賃は固定料金の典型的な例です。 人々は毎月同じ金額が同じ日に支払われることを知っています。 これは、請求額を事前に知る方法がない公益事業など、さまざまな金額の請求を含む、より柔軟な他の費用とは対照的です。

企業はこれを予算決定に織り込み、これらの費用に対処するのに十分なお金があることを確認できます。 さらに、変動費の見積もりも行います。 これらの見積もりは、過去のパフォーマンスと業界の一般的な傾向に基づいており、ビジネスが正確な見積もりに到達するのに役立ちます。 企業は、古いユーティリティレコードやメンテナンスログなどを使用して、さまざまなアクティビティの費用が発生する時期を確認できます。

固定料金は先取特権の形を取ることもできます。 この場合、債権者はローンを提供するために固定資産の担保権を要求します。 古典的な例は住宅ローンです。 債務者が住宅ローンを返済するまで、債権者は不動産の利息を保持します。 債務者が取引を破棄した場合、債権者は資産を押収して売却し、ローンの費用を回収できます。 また、固定資産に対する利息ではない変動請求を行うこともできます。

固定料金には注意が必要です。 債権者は最初に資産のタイトルをチェックして、優先権を持つ他の債権者がいないことを確認します。これは、債務者がデフォルトに陥ると問題を引き起こす可能性があるためです。 債務者は、クレジットの先取特権が解除されたことを確認するために、債務の返済時に注意する必要があります。 そうでない場合、買い手は先取特権を持つ不動産を望んでいないため、債務者は将来不動産を売却するのに苦労する可能性があります。 債権者が自分の経済的利益を解放したかどうかわからない人は、先取特権が出てくるかどうかを調べるためにタイトル検索を行うことができます。