固定料金とは何ですか？

「固定料金」という用語は、金融コミュニティで2つの異なる方法で使用されます。最初の意味では、通常の間隔で発生する予測可能な繰り返し費用を指します。また、ローンを確保する目的で固定資産の先取特権を意味します。意味の固定料金のタイプは通常、議論のコンテキストから明らかです。

最初のケースでは、固定料金は常に同じ金額であり、スケジュールで発生します。家賃は固定料金の典型的な例です。人々は、同じ金額が毎月同じ日付に支払われることを知っています。これは、公益事業のようなさまざまな金額の料金など、より柔軟な他の費用とは対照的です。この費用は、料金の額について事前に知る方法がありません。さらに、変動費の見積もりも作成します。これらの推定値は、歴史的なパフォーマンスに基づいています業界の一般的な傾向は、ビジネスが正確な見積もりに到達するのを支援します。企業は、古いユーティリティの記録やメンテナンスログなどを使用して、さまざまな活動に費用を負担する時期を確認できます。

固定充電は先取特権の形をとることができます。この場合、債権者はローンを提供するために固定資産に対するセキュリティ利息を要求します。古典的な例は住宅ローンです。債務者が住宅ローンを返済するまで、債権者は財産に対する利子を保持します。債務者が取引を拒否した場合、債権者は財産を押収し、ローンの費用を回収するためにそれを売ることができます。また、利息が固定資産にない場合、浮動料金を請求することも可能です。

固定料金には注意が必要です。債権者は最初に資産のタイトルをチェックして、優先順位のある別の債権者がいないことを確認してください。ault。債務者は、債務が返済されたときに注意する必要があります。そうでない場合、債務者は、買い手が先取特権を持つ不動産を望んでいないため、将来的に不動産の売却に苦労する可能性があります。債権者が経済的利益をリリースしたかどうかについてわからない人々は、先取特権が出てくるかどうかを確認するためにタイトル検索を行うことができます。