Co je to poradce pro vyloučení?
Uzavření trhu je právní proces, který musí věřitel projít, aby získal majetek, když se neuskutečňují platby hypotéky. Většina lidí nevědí dost o procesu uzavření trhu, aby se bránila, když věřitel hrozí, že učiní tento krok. Stejně jako účetní je školen, aby pomohl klientům získat co nejlepší daňové přiznání, konzultant zabývající se vyloučením zná zná a uzavírá proces uzavření. Když jim hrozí vyloučení z jejich domovů, podniků nebo jiného majetku, někteří lidé hledají pomoc u poradce pro vyloučení.
První věcí, kterou bude konzultant pro vyloučení provést, je přezkoumat finanční situaci klienta a zjistit, proč klient zaostal v platbách a co je nyní schopen zaplatit. Na základě těchto informací bude jednat s věřitelem, obvykle bankou nebo družstevní záložnou, a přezkoumá možné kroky s klientem. Po rozhovoru s věřitelem vytvoří konzultant pro uzavření smlouvy finanční plán, který věřiteli prokáže, že klient může zaplatit podle dohodnutého harmonogramu.
Existuje několik věcí, které může poradce pro uzavření zakázky udělat, aby pomohl klientovi zabránit nebo zmírnit účinky uzavření trhu. Pokud klient utrpí dočasnou finanční překážku, může konzultant sjednat splátku. Věřitel se vzdává zákonného práva vybírat půjčku na určitou dobu.
Konzultant může být rovněž schopen vyjednat podmínky pronájmu. Časový rozvrh plateb lze změnit tak, aby klient mohl provádět menší platby po delší časové období. Konzultant zabývající se vyloučením může také pomoci klientům získat další půjčku nebo se vyhnout škodám, které by vyloučení způsobilo úvěrovému skóre.
Ačkoli poradce pro uzavření trhu může být nápomocný, majitelé domů by měli při výběru jednoho z nich použít uvážení. V mnoha oblastech není poradenství v oblasti uzavírání trhu regulováno. Kdokoli se může nazývat konzultantem pro vyloučení z trhu, ať už má nebo nemá řádný výcvik. Vládní webové stránky nabízejí seznamy ověřených poradců. Pokud se poradce neobjeví na jednom z těchto seznamů nebo nevyhledá majitele domu s nabídkou na pomoc, měl by být majitel domu opatrný.
Někteří poradci zabývající se vyloučením z trhu nabízejí své služby zdarma prostřednictvím vládních programů. Ostatní si za své služby účtují poplatky. Majitelé domů by měli mít podezření na jakéhokoli poradce, který požaduje peníze předem nebo pokud vyžaduje zájem o nemovitost před převzetím klienta.