Hvad er en afskærmningskonsulent?
Afskærmning er den juridiske proces, som en kreditor skal gennemgå for at overtage en ejendom, når der ikke foretages pantebetalinger. De fleste mennesker ved ikke nok om afskærmningsprocessen til at forsvare sig, når en kreditor truer med at tage dette skridt. Ligesom en revisor er uddannet til at hjælpe klienter med at få det bedst mulige selvangivelse, kender en afskærmningskonsulent ind og outs i afskærmningsprocessen. Når de trues med afskærmning af deres hjem, virksomheder eller anden ejendom, søger nogle mennesker hjælp fra en afskærmningskonsulent.
Den første ting, som en afskærmningskonsulent vil gøre, er at gennemgå klientens økonomiske situation for at finde ud af, hvorfor kunden faldt bagud i betalinger, og hvad klienten er i stand til at betale nu. Ved hjælp af disse oplysninger vil han eller hun forhandle med långiveren, som regel en bank eller kreditforening, og gennemgå mulige handlinger med kunden. Efter at have talt med långiveren, vil afskærmningskonsulenten oprette en økonomisk plan for at bevise for långiveren, at klienten kan betale på den aftalte plan.
Der er flere ting, som en afskærmningskonsulent kan gøre for at hjælpe klienten med at undgå eller mindske virkningen af en afskærmning. Hvis klienten lider af et midlertidigt økonomisk tilbageslag, kan konsulenten forhandle om en tålmodighed. Kreditgiveren giver afkald på den lovlige ret til at opkræve lånet i en bestemt periode.
Konsulenten kan også være i stand til at genforhandle betingelserne for lejekontrakten. Betalingsplanen kan ændres, så klienten kan foretage mindre betalinger over en længere periode. Afskærmningskonsulent kan også hjælpe klienter med at få et andet lån eller til at undgå den skade, som afskærmning ville medføre en kreditvurdering.
Selvom en afskærmningskonsulent kan være nyttig, bør husejere bruge skøn, når de vælger en. På mange områder er afskærmningskonsulentvirksomheden ikke reguleret. Enhver kan kalde sig en afskærmningskonsulent, uanset om han har den rette uddannelse eller ej. Regeringens websteder tilbyder lister over verificerede konsulenter. Hvis en konsulent ikke vises på en af disse lister eller opsøger husejeren med et tilbud om hjælp, bør husejeren være på vagt.
Nogle afskærmningskonsulenter tilbyder deres tjenester gratis gennem regeringsprogrammer. Andre betaler for deres tjenester. Husejere skal være mistænkelige over for enhver konsulent, der anmoder om penge på forhånd, eller hvis hun har brug for interesse i ejendommen, før de overtager klienten.