O que é um consultor de execução duma hipoteca?
A execução duma hipoteca é o processo legal que um credor deve passar para tomar posse de uma propriedade quando os pagamentos das hipotecas não estão sendo feitos. A maioria das pessoas não sabe o suficiente sobre o processo de execução duma hipoteca para se defender quando um credor ameaça dar esse passo. Assim como um contador é treinado para ajudar os clientes a obter a melhor declaração de imposto de realização possível, um consultor de execução duma hipoteca conhece os meandros do processo de execução duma hipoteca. Quando ameaçados com a execução duma hipoteca de suas casas, empresas ou outras propriedades, algumas pessoas procuram ajuda de um consultor de execução duma hipoteca.
A primeira coisa que um consultor de encerramento fará é revisar a situação financeira do cliente para descobrir por que o cliente ficou para trás em pagamentos e o que o cliente é capaz de pagar agora. Usando essas informações, ele ou ela negociará com o credor, geralmente um banco ou cooperativa de crédito e revisará possíveis ações com o cliente. Depois de conversar com o credor, o consultor de encerramento criará um plano financeiro para provar aoCredor que o cliente pode pagar no cronograma acordado.
Há várias coisas que um consultor de encerramento pode fazer para ajudar o cliente a evitar ou mitigar os efeitos de uma execução duma hipoteca. Se o cliente estiver sofrendo um revés financeiro temporário, o consultor poderá negociar uma tolerância. O credor renuncia ao direito legal de cobrar no empréstimo por um certo quantidade de tempo.
O consultor também pode ser capaz de renegociar os termos do arrendamento. O cronograma de pagamento pode ser alterado para que o cliente possa fazer pagamentos menores por um longo período de tempo. O consultor de execução duma hipoteca também pode ajudar os clientes a obter outro empréstimo ou evitar os danos que a execução duma hipoteca causaria a uma pontuação de crédito.
Embora um consultor de execução duma hipoteca possa ser útil, os proprietários devem usar a discrição ao escolher um. Em muitas áreas, o negócio de consultoria de execução duma hipoteca não é regulamentada. Qualquer um pode se chamar de umconsultor de execução duma hipoteca se ele tem o treinamento adequado ou não. Os sites do governo oferecem listas de consultores verificados. Se um consultor não aparecer em uma dessas listas ou procura o proprietário com uma oferta de ajuda, o proprietário deve ser cauteloso.Alguns consultores de encerramento oferecem seus serviços gratuitamente por meio de programas governamentais. Outros cobram por seus serviços. Os proprietários devem suspeitar de qualquer consultor que solicite dinheiro com antecedência ou se ela exigir interesse na propriedade antes de assumir o cliente.