Co je to zelené pouto?
Zelený dluhopis je typem obecního dluhopisu osvobozeného od daně, vydaného organizacemi a místními vládami, které americká federální vláda kvalifikovala. Myšlenka ze zeleného svazku je, že se vydává na podporu vývoje takzvaných lokalit na brownfieldu, které jsou budovy nebo pozemky, které jsou opuštěny nebo nedostatečně rozvinuté, a může mít malá množství průmyslového znečištění. Celý název pro zelenou vazbu je kvalifikovaná zelená budova a projekt udržitelného designu. Zvyšující se povědomí o otázkách životního prostředí jsou základny pro implementaci zelené dluhopisy. Účelem je získat peníze, které budou podporovat ekologicky citlivé obchodní praktiky a nové podniky. Obvykle mají podobu přestavby nebo obnovy půdy nebo budov, které mají negativní dopad na životní prostředí na komunitu, nebo byly znečištěny a potřebují navrácení. Úrok získaný z těchto dluhopisů není zdanitelný, aby poskytl motivaci k jejich nákupu, ve srovnání s běžnými dluhopisy, jejichž úrok je zdaněn.
Pouze některé vývoje nebo projekty obnovy budou mít nárok na používání zelených dluhopisů. Pro tuto kvalifikaci se používají tři hlavní kritéria a pokud je někdo z nich splněn, může dojít k problému se zelenými dluhopisy. Prvním je, že budova musí mít stopu nejméně 20 hektarů (8 hektarů) nebo vnitřní plochu 1 milion čtverečních stop (92 000 metrů čtverečních). Projekt se může také kvalifikovat, pokud obdrží financování od obce nebo státu ve výši 5 milionů USD amerických dolarů (USD) nebo více.
Pokud selžete z jedné z těchto dvou, může se projekt stále kvalifikovat, pokud jsou nejméně tři čtvrtiny budovy registrovány pro certifikaci prostřednictvím vedení v oblasti energetického a environmentálního designu (LEED). LEED je hodnotící systém, který je založeno standardech pro ekologicky udržitelné stavební projekty. Budovy mohou být také vyžadovány v rámci tohoto systému k používání obnovitelných zdrojů, jako je sluneční energie pro část jejich energetických požadavků.
Zatímco investice motivované ekologicky nejsou nové, zelené dluhopisy je jednou z prvních z těchto investic, která nabízí pevnou míru návratnosti. Prvním hlavním stavebním projektem, který využil zelených dluhopisů, byl maloobchodní komplex Destiny USA ve státě New York. Projekt Destiny USA je také jedinečný v tom, že se očekává, že všechny své energetické potřeby splní z obnovitelných zdrojů.