¿Qué es un vínculo verde?

Un bono verde es un tipo de bono municipal exento de impuestos, emitido por organizaciones y gobiernos locales que han sido calificados por el gobierno federal de los Estados Unidos para hacerlo. La idea detrás de un vínculo verde es que se emite para promover el desarrollo de los llamados sitios de campo brownfield, que son edificios o parcelas de tierra que están abandonadas o subdesarrolladas, y pueden tener pequeñas cantidades de contaminación industrial. El nombre completo para un bono verde es un edificio verde calificado y un bono de proyecto de diseño sostenible. Los bonos verdes están destinados a promover el uso y el desarrollo del suelo ecológico. Están destinados a recaudar dinero que apoyará las prácticas comerciales ambientalmente sensibles y las nuevas empresas. Estos generalmente toman la forma de reconstrucción o restauración de tierras o edificios que tienen un impacto ambiental negativo en una comunidad, o se han contaminado y necesitan restauración. Los intereses obtenidos en dichos bonos no están sujetos a impuestos, para proporcionar un incentivo para comprarlos, en comparación con los bonos ordinarios cuyos intereses están gravados.

Solo algunos desarrollos o proyectos de restauración calificarán para usar bonos verdes. Hay tres criterios principales utilizados para esta calificación, y puede tener lugar una emisión de bonos verdes si se cumple uno de ellos. El primero es que el edificio debe tener una huella de al menos 20 acres (8 hectáreas) o un área interior de 1 millón de pies cuadrados (92,000 metros cuadrados). El proyecto también puede calificar si recibe fondos de un municipio o un estado por un monto de $ 5 millones de dólares (USD) o más.

Fallando en cualquiera de estos dos, el proyecto aún puede calificar si al menos tres cuartos del edificio están registrados para la certificación a través del sistema de liderazgo en energía y diseño ambiental (LEED). LEED es un sistema de calificación basadosobre estándares para proyectos de construcción ambientalmente sostenibles. Los edificios también pueden ser requeridos, bajo este sistema, para utilizar recursos renovables, como la energía solar para una parte de sus requisitos de energía.

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Si bien las inversiones motivadas en el medio ambiente no son nuevas, el bono verde es una de las primeras inversiones que ofrece una tasa de rendimiento fija. El primer proyecto de construcción importante en aprovechar los bonos verdes fue el complejo minorista de Destiny USA en el estado de Nueva York. El Proyecto Destiny USA también es único en el sentido de que se espera que tengan todas sus necesidades de energía satisfactorias por fuentes renovables.