Co to jest zielona obligacja?

Zielona obligacja jest rodzajem zwolnionej z podatku obligacji komunalnych, emitowanej przez organizacje i samorządy, które zostały do ​​tego upoważnione przez rząd federalny USA. Ideą zielonej obligacji jest to, że jest emitowana w celu promowania rozwoju tak zwanych terenów poprzemysłowych, które są budynkami lub działkami, które są opuszczone lub słabo rozwinięte i mogą zawierać niewielkie ilości zanieczyszczeń przemysłowych. Pełna nazwa zielonej obligacji to obligacja kwalifikowanego projektu ekologicznego budynku i zrównoważonego projektu. Zielone obligacje mają na celu promowanie przyjaznego dla środowiska użytkowania gruntów i rozwoju.

Rosnąca świadomość zagadnień środowiskowych stanowi tło dla realizacji zielonej więzi. Ich celem jest zebranie pieniędzy, które będą wspierać praktyki biznesowe wrażliwe z punktu widzenia ochrony środowiska i nowe przedsięwzięcia. Zazwyczaj mają one formę przebudowy lub odbudowy gruntów lub budynków, które mają negatywny wpływ na środowisko na społeczność lub zostały same zanieczyszczone i wymagają renowacji. Odsetki uzyskane od takich obligacji nie podlegają opodatkowaniu, aby stanowić zachętę do ich zakupu, w porównaniu do zwykłych obligacji, których odsetki są opodatkowane.

Tylko niektóre projekty rozwojowe lub restauratorskie będą kwalifikowały się do korzystania z zielonych obligacji. Istnieją trzy główne kryteria stosowane do tej kwalifikacji, a emisja zielonej obligacji może mieć miejsce, jeśli jedno z nich zostanie spełnione. Po pierwsze, budynek musi mieć powierzchnię co najmniej 20 akrów (8 hektarów) lub powierzchnię wewnętrzną 1 miliona stóp kwadratowych (92 000 metrów kwadratowych). Projekt może się również zakwalifikować, jeśli otrzyma dofinansowanie z gminy lub stanu w wysokości 5 milionów USD lub więcej.

W przypadku braku któregokolwiek z tych dwóch projektów, projekt nadal może się zakwalifikować, jeżeli co najmniej trzy czwarte budynku zostanie zarejestrowane do certyfikacji przez system LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). LEED to system oceniania oparty na standardach dla zrównoważonych środowiskowo projektów budowlanych. W ramach tego systemu budynki mogą również wymagać wykorzystania zasobów odnawialnych, takich jak energia słoneczna, do części zapotrzebowania na energię.

Chociaż inwestycje motywowane środowiskiem nie są niczym nowym, zielona obligacja jest jedną z pierwszych inwestycji oferujących stałą stopę zwrotu. Pierwszym dużym projektem budowlanym wykorzystującym zielone obligacje był kompleks handlowy Destiny USA w stanie Nowy Jork. Projekt Destiny USA jest również wyjątkowy, ponieważ oczekuje się, że wszystkie jego potrzeby energetyczne zostaną zaspokojone ze źródeł odnawialnych.