Co to jest zielona więź?
Zielona obligacja jest rodzajem zwolnionego z podatku obligacji komunalnej, wyemitowanej przez organizacje i samorządy lokalne, które zostały zakwalifikowane przez rząd federalny USA. Ideą zielonej obligacji jest to, że jest wydawana w celu promowania rozwoju tak zwanych miejsc brązowych, które są budynkami lub działkami ziemi, które są porzucone lub słabo rozwinięte i mogą mieć niewielkie ilości zanieczyszczenia przemysłowego. Pełna nazwa zielonej obligacji jest kwalifikowana Bunt Zielonego Budynku i Zrównoważona Projekt Projektowa Bond. Zielone obligacje mają promować przyjazne dla środowiska użytkowanie i rozwój gruntów.
Zwiększenie świadomości problemów środowiskowych stanowi tło wdrażania zielonej obligacji. Mają na celu zebranie pieniędzy, które będą wspierać wrażliwe na środowisko praktyki biznesowe i nowe przedsięwzięcia. Zwykle przyjmują one formę odbudowy lub przywracania ziemi lub budynków, które mają negatywny wpływ na środowisko na społeczność lub zostały zanieczyszczone i wymagają przywrócenia. Odsetki uzyskane od takich obligacji nie podlegają opodatkowaniu, aby zapewnić motywację do ich zakupu, w porównaniu z obligacją zwykłych, których odsetki są opodatkowane.
Tylko niektóre projekty rozwoju lub odbudowy kwalifikują się do korzystania z zielonych obligacji. Istnieją trzy główne kryteria zastosowane do tej kwalifikacji, a problem z zieloną obligacją może nastąpić, jeśli którykolwiek z nich zostanie spełniony. Po pierwsze, budynek musi mieć ślad co najmniej 20 akrów (8 hektarów) lub powierzchnię wewnętrzną 1 miliona stóp kwadratowych (92 000 metrów kwadratowych). Projekt może również kwalifikować się, jeśli otrzyma fundusze od gminy lub stanu w wysokości 5 milionów dolarów (USD) lub więcej.
Niepowodzenie z tych dwóch, projekt może nadal kwalifikować się, jeśli co najmniej trzy czwarte budynku jest zarejestrowane do certyfikacji za pośrednictwem systemu przywództwa w zakresie energii i środowiska (LEED). LEED to system oceny opartyWedług standardów projektów budowlanych zrównoważonych dla środowiska. W ramach tego systemu mogą być również wymagane budynki do wykorzystania zasobów odnawialnych, takich jak energia słoneczna dla części ich wymagań energetycznych.
Chociaż inwestycje zmotywowane dla środowiska nie są nowe, zielona obligacja jest jedną z pierwszych z tych inwestycji, która oferuje stałą stopę zwrotu. Pierwszym dużym projektem budowlanym, który wykorzystuje zielone obligacje, był kompleks detaliczny Destiny USA w stanie Nowy Jork. Projekt Destiny USA jest również wyjątkowy, ponieważ oczekuje się, że wszystkie jego potrzeby energetyczne zaspokoją źródła odnawialne.