Co je to soukromé anuity?
Soukromá anuita je dohoda, která převádí aktiva z jedné strany na jinou osobu nebo subjekt výměnou za pravidelné platby po dobu jeho života. Příjemce je ten, kdo převádí aktiva, zatímco ten, kdo je příjemcem, je povinným. Jedním požadavkem, aby burza byla kvalifikována jako soukromá anuita, je to, že dlužník nemůže být v podnikání poskytování anuit, jako je pojišťovna.
Plánování nemovitostí je místo, kde by člověk mohl vidět soukromou anuitu. Tato metoda může vyloučit nebo výrazně snížit daně z nemovitostí nebo darů na burze, protože mění převod z daru na prodej. Zúčastněnými stranami mohou být jednotlivci nebo svěřenská společnost, která byla vytvořena za účelem převodu aktiv a peněz.
Mezi rodinnými příslušníky jsou často vytvářeny soukromé anuity, aby se vyhnulo dani z majetku. Například rodič nebo prarodič může použít metodu soukromé anuity k převodu akcií, obchodního podílu nebo jiných aktiv na dítě nebo vnouče výměnou za pravidelné platby po zbytek života rodičů nebo prarodičů. Tento převod je právně vymahatelnou smlouvou, byť nezajištěnou; protože platby se zastaví smrtí důchodce, nedojde k zahrnutí do pozůstalosti.
Pouze ta část výplaty, která se považuje za úrok, se vyplácí příjemci během jeho života. Zbytek platby je považován za původní základ nemovitosti, která je považována za návratnost kapitálu. Dokud jsou platby anuity stanoveny tak, aby skončily smrtí důchodce, převedený majetek nebude podléhat dani.
Dohoda o soukromé anuitě je podobná pojistce pro plánování daně z nemovitostí. Ve Spojených státech jsou platby založeny na tabulkách průměrné délky života a úrokových sazeb, které jsou stanoveny službou IRS (Internal Revenue Service). Nekulatéři mohou začít platit kdykoli, pokud jsou mladší 70,5 let. Po zahájení bude každá platba ve stejné výši a bude vyplacena ve stejných intervalech.
Soukromá anuita může snížit daně a umožnit příjemci pobírat stabilní příjem po celou dobu jeho života. Toto je považováno za prodej a ne za dar a část plateb bude zdanitelná podle úroků. Obvykle je důležité, aby si osoba pamatovala, že jakmile bude vytvořena soukromá renta, je neodvolatelná a důchodce ztratí kontrolu nad zúčastněnými aktivy.