Co je to rehabilitační daňový kredit?

Rehabilitační daňový úvěr je částka peněz, kterou jednotlivec nebo subjekt obdrží od daňového subjektu, aby kompenzoval náklady na přestavbu nebo opravu některých typů budov. Vládní agentury používají daňové úvěry jako motivaci k tomu, aby přiměly lidi a podniky k obnovení stávajících budov, spíše než na nákup nově postaveného majetku. Pravidla týkající se nároku na daňové úvěry se liší, ale v některých případech musí vlastníci nemovitostí požadovat daňový úvěr v roce, ve kterém byly vzniklé náklady na budovu, zatímco v jiných případech mají daňoví poplatníci několik let na to, aby si peníze mohli nárokovat.

Ve většině případů je částka rehabilitačního daňového kreditu omezena; V opačném případě by částka požadovaných kreditů mohla překročit celkovou částku peněz, kterou daňový úřad obdržel od jiných daňových poplatníků. Limit může být pevná peněžní částka nebo může být omezena jako procento celkové daňové povinnosti žadatelů. Pokud daňový poplatník nemá daňovou povinnost za určitý rok, pak celý AmouNT rehabilitační daňové úvěr bude zaplaceno této straně. Strana s daňovou povinností obdrží odpočet daně, který se rovná částce daňového úvěru, což může znamenat obdržení zbytkové částky, pokud úvěr překročí daně, které jsou splatné.

Zákony v některých zemích identifikují určité budovy a struktury jako místa historického významu. Obvykle existují stanovy, které omezují schopnost majitelů nemovitostí aktualizovat nebo změnit tyto historické stránky. Kromě toho je často dražší vyměnit doškovou střechu nebo vyměnit železné zábradlí na staré budově, než je provádět podobné opravy pomocí modernějších materiálů na jiných typech budov. Daňové úvěry jsou jedním ze způsobů, jak povzbudit lidi, aby si tyto věkové nemovitosti kupovali, i když pro některé lidi se může udržovat historické místo stále ukázat jako neúměrně drahé.

Kromě historických míst, mnoho vládních agENCES nabízejí kredity lidem, kteří nakupují nemovitosti v okresech s nízkými příjmy a ekonomicky depresivní městské oblasti. Rehabilitační daňový kredit je často klíčovou součástí pokusů obce o omlazení oblasti lákadlem rodin středních příjmů a nových podniků do regionu. Kromě obnovení ekonomicky zbavených okresů může rehabilitační daňový úvěr také sloužit praktickému účelu v oblastech, kde městská rozrůstání způsobuje, že okolní krajina rychle zmizí. Některé městské vlády dokonce používají daňové úvěry jako způsob, jak udržet majitele domů ve městě, aby udrželi zdravý daňový základ.