Co je to rehabilitační daňový kredit?
Rehabilitační daňový úvěr je součet peněz, které jednotlivec nebo entita obdrží od daňové entity za účelem kompenzace nákladů na sanaci nebo opravu určitých typů budov. Vládní agentury využívají daňové úlevy jako pobídku k tomu, aby přiměly lidi a podniky k obnově stávajících budov, než k nákupu nově postaveného majetku. Pravidla pro vymáhání daňových kreditů se liší, ale v některých případech musí vlastníci nemovitostí požadovat daňový kredit v průběhu roku, ve kterém vznikly náklady spojené s budováním, zatímco v jiných případech mají daňoví poplatníci několik let na to, aby si peníze mohli nárokovat.
Ve většině případů je výše slevy na dani z rehabilitace omezena; jinak by částka požadovaných úvěrů mohla přesáhnout celkovou částku peněz, které daňový úřad obdržel od jiných daňových poplatníků. Limit může být pevná peněžní částka nebo může být omezena jako procento z celkové daňové povinnosti žadatelů. Pokud daňový poplatník nemá daňový závazek za určitý rok, bude této straně vyplacena celá částka daňového odpočtu na rehabilitaci. Strana s daňovým závazkem obdrží odpočet daně, který se rovná částce daňového úvěru, což může znamenat obdržení zbytkové částky, pokud kredit přesahuje splatné daně.
Zákony v některých zemích označují určité budovy a struktury za místa historického významu. Obvykle existují stanovy, které omezují schopnost vlastníků nemovitostí tyto historické weby aktualizovat nebo měnit. Navíc je často dražší vyměnit doškovou střechu nebo vyměnit železné zábradlí na staré budově, než provádět podobné opravy pomocí modernějších materiálů na jiných typech budov. Daňové úlevy jsou jedním ze způsobů, jak povzbudit lidi ke koupi těchto starých nemovitostí, i když pro některé lidi může být udržování historické lokality stále neúnosně drahé.
Kromě historických míst nabízí mnoho vládních agentur úvěry lidem, kteří kupují nemovitosti v okresech s nízkými příjmy a ekonomicky depresivní městské oblasti. Rehabilitační daňový úvěr je často klíčovou součástí pokusů obce o omlazení oblasti přilákáním rodin se středními příjmy a nových podniků do regionu. Kromě oživení ekonomicky zanedbaných okresů může rehabilitační daňový úvěr sloužit i praktickému účelu v oblastech, kde rozrůstání měst způsobuje rychlé zmizení okolní krajiny. Některé městské vlády dokonce používají daňové úvěry jako způsob, jak udržet majitele domů ve městě, aby si udrželi zdravý základ daně.