Che cos'è un credito d'imposta sulla riabilitazione?
Un credito d'imposta per la riabilitazione è una somma di denaro che una persona fisica o giuridica riceve da un'entità fiscale per compensare i costi di riqualificazione o riparazione di determinati tipi di edifici. Le agenzie governative utilizzano i crediti d'imposta come incentivo per indurre persone e aziende a ripristinare edifici esistenti anziché acquistare immobili di nuova costruzione. Le regole per la richiesta di crediti d'imposta variano, ma in alcuni casi i proprietari di immobili devono richiedere il credito d'imposta durante l'anno in cui sono stati sostenuti i costi relativi all'edificio, mentre in altri casi i contribuenti hanno diversi anni per richiedere il denaro.
Nella maggior parte dei casi, l'importo di un credito d'imposta per la riabilitazione è limitato; in caso contrario, l'ammontare dei crediti richiesti potrebbe eccedere l'ammontare totale di denaro che l'autorità fiscale ha ricevuto da altri contribuenti. Il limite può essere un importo monetario fisso o può essere limitato come percentuale della passività fiscale complessiva dei richiedenti. Se un contribuente non ha alcuna responsabilità fiscale per un determinato anno, l'intero importo del credito d'imposta sulla riabilitazione sarà pagato a quella parte. Una parte con una passività fiscale riceverà una detrazione fiscale pari all'importo del credito d'imposta che può significare ricevere una somma residua se il credito supera le imposte dovute.
Le leggi di alcuni paesi identificano alcuni edifici e strutture come luoghi di importanza storica. In genere, esistono statuti che limitano la capacità dei proprietari di proprietà di aggiornare o alterare questi siti storici. Inoltre, è spesso più costoso sostituire un tetto di paglia o sostituire le ringhiere di ferro su un vecchio edificio piuttosto che condurre riparazioni simili utilizzando materiali più moderni su altri tipi di edifici. I crediti d'imposta sono un modo per incoraggiare le persone ad acquistare queste proprietà obsolete anche se per alcune persone, mantenere un sito storico può ancora rivelarsi proibitivamente costoso.
Oltre ai siti storici, molte agenzie governative offrono crediti a persone che acquistano proprietà in quartieri a basso reddito e aree urbane depresse dal punto di vista economico. Un credito d'imposta per la riabilitazione è spesso una parte fondamentale dei tentativi di un comune di ringiovanire un'area attirando famiglie a medio reddito e nuove imprese nella regione. Oltre a rinvigorire i distretti economicamente svantaggiati, un credito d'imposta per la riabilitazione può anche servire a uno scopo pratico nelle aree in cui l'espansione urbana sta facendo scomparire rapidamente la campagna circostante. Alcuni governi cittadini usano persino i crediti d'imposta come un modo per mantenere i proprietari di abitazione in città per mantenere una base imponibile sana.