Vad är en rehabiliteringsskattekredit?

En rehabiliteringsskattekredit är en summa pengar som en individ eller enhet får från en skatteenhet för att kompensera kostnaden för ombyggnad eller reparera vissa typer av byggnader. Statliga myndigheter använder skattelättnader som ett incitament för att få människor och företag att återställa befintliga byggnader snarare än att köpa nybyggd fastighet. Reglerna för att kräva skattekrediter varierar, men i vissa fall måste fastighetsägare kräva skattekredit under året då byggnadsrelaterade kostnader uppstod medan skattebetalarna i andra fall har flera år att kräva pengarna.

I de flesta fall är beloppet för en rehabiliteringsskattekredit begränsad; Annars kan beloppet för de krediter som påstås överstiga det totala beloppet som skattemyndigheten fick från andra skattebetalare. Gränsen kan vara ett fast monetärt belopp eller det kan begränsas i procent av de totala skatteplikten. Om en skattebetalare inte har någon skatteskuld för ett visst år, är hela amount av rehabiliteringsskattekrediten kommer att betalas till den parten. En part med en skatteskuld kommer att få ett skatteavdrag som är lika med beloppet för skattekrediten som kan innebära att man får ett återstående belopp om krediten överskrider de skatter som förfaller.

Lagar i vissa länder identifierar vissa byggnader och strukturer som platser av historisk betydelse. Vanligtvis finns stadgar som begränsar fastighetsägarnas förmåga att uppdatera eller ändra dessa historiska webbplatser. Dessutom är det ofta dyrare att byta ut ett halmtak eller ersätta järnräcken på en gammal byggnad än att utföra liknande reparationer med mer moderna material på andra typer av byggnader. Skattekrediter är ett sätt att uppmuntra människor att köpa dessa åldriga fastigheter, även om för vissa människor kan upprätthålla en historisk webbplats fortfarande visa sig vara oöverkomligt dyrt.

Bortsett från historiska platser, många regeringEnger erbjuder krediter till människor som köper fastigheter i låginkomstdistrikt och ekonomiskt deprimerade stadsområden. En rehabiliteringsskattekredit är ofta en viktig del av en kommuns försök att föryngra ett område genom att locka medelinkomstfamiljer och nya företag till regionen. Förutom att återuppliva ekonomiskt berövade distrikt kan en rehabiliteringsskattekredit också tjäna ett praktiskt syfte i områden där stadsspridning får den omgivande landsbygden att snabbt försvinna. Vissa stadsregeringar använder till och med skattelättnader som ett sätt att hålla husägare i staden för att upprätthålla en sund skattebas.