Qu'est-ce qu'un crédit d'impôt pour la réadaptation?
Un crédit d'impôt pour la réhabilitation est une somme d'argent qu'un particulier ou une entité reçoit d'une entité fiscale pour compenser le coût du réaménagement ou de la réparation de certains types de bâtiments. Les agences gouvernementales ont recours aux crédits d’impôt pour inciter les particuliers et les entreprises à restaurer les bâtiments existants plutôt qu’à acheter des propriétés nouvellement construites. Les règles relatives à la demande de crédits d’impôt varient, mais dans certains cas, les propriétaires doivent demander ce crédit au cours de l’année au cours de laquelle les coûts liés à la construction ont été engagés, tandis que dans d’autres, les contribuables disposent de plusieurs années pour demander l’argent.
Dans la plupart des cas, le montant d'un crédit d'impôt pour la réadaptation est plafonné. sinon, le montant des crédits réclamés pourrait dépasser le montant total que l'administration fiscale a reçu des autres contribuables. La limite peut être un montant monétaire fixe ou être plafonnée en tant que pourcentage de la charge fiscale globale du demandeur. Si un contribuable n’a pas d’impôts à payer pour une année donnée, alors le montant total du crédit d’impôt pour la réadaptation sera versé à cette partie. Une partie ayant un impôt à payer recevra une déduction d’impôt égale au montant du crédit d’impôt, ce qui peut signifier recevoir une somme résiduelle si le crédit dépasse les impôts dus.
La législation de certains pays définit certains bâtiments et structures comme des lieux d’importance historique. Il existe généralement des règlements limitant la capacité des propriétaires de mettre à jour ou de modifier ces sites historiques. De plus, il est souvent plus onéreux de remplacer un toit de chaume ou des balustrades en fer d'un bâtiment ancien que de procéder à des réparations similaires à l'aide de matériaux plus modernes que d'autres types de bâtiments. Les crédits d’impôts sont un moyen d’encourager les gens à acheter ces vieilles propriétés bien que, pour certains, l’entretien d’un site historique puisse toujours se révéler extrêmement coûteux.
Outre les sites historiques, de nombreux organismes gouvernementaux offrent des crédits aux personnes qui achètent des propriétés dans des quartiers à faible revenu et des zones urbaines économiquement défavorisées. Un crédit d'impôt pour la réadaptation est souvent un élément clé des tentatives d'une municipalité pour rajeunir une région en attirant des familles à revenu moyen et de nouvelles entreprises dans la région. En plus de revigorer les quartiers économiquement défavorisés, un crédit d’impôt pour la réhabilitation peut également être utile dans les régions où l’étalement urbain entraîne la disparition rapide de la campagne environnante. Certaines administrations municipales ont même recours à des crédits d’impôt pour garder les propriétaires résidentiels dans la ville afin de maintenir une assiette fiscale saine.