Hva er en rehabiliteringsskattekreditt?

En rehabiliteringsskattekreditt er en sum penger som en enkeltperson eller enhet mottar fra en skatteenhet for å utligne kostnadene for å ombygge eller reparere visse typer bygninger. Offentlige etater bruker skattefradrag som et insentiv for å få folk og bedrifter til å gjenopprette eksisterende bygninger i stedet for å kjøpe nyoppførte eiendommer. Regler for å kreve skattefradrag varierer, men i noen tilfeller må eiendomsbesittere kreve skattekreditt i løpet av året hvor bygningsrelaterte kostnader ble pådratt, mens i andre tilfeller har skattytere flere år på seg for å kreve pengene.

I de fleste tilfeller er beløpet for en rehabiliteringsskattekreditt avkortet; Ellers kan beløpet på kredittene som kreves kreve det totale beløpet som skattemyndigheten mottok fra andre skattytere. Grensen kan være et fast monetært beløp, eller den kan være begrenset i prosent av kravets samlede skatteplikt. Hvis en skattyter ikke har noe skatteplikt for et bestemt år, vil hele beløpet for rehabiliteringsskattekreditt bli utbetalt til den parten. En part med skatteplikt vil motta et skattefradrag som tilsvarer beløpet på skattefradraget som kan bety å motta en gjenværende sum dersom kreditten overstiger de forfalte skattene.

Lover i noen land identifiserer visse bygninger og strukturer som steder av historisk betydning. Vanligvis eksisterer det vedtekter som begrenser muligheten for eiendomseiere til å oppdatere eller endre disse historiske stedene. I tillegg er det ofte dyrere å erstatte et halmtak eller erstatte jernrekkverk i en gammel bygning enn det er å utføre lignende reparasjoner ved bruk av mer moderne materialer på andre bygningstyper. Skattekreditt er en måte å oppmuntre folk til å kjøpe disse alderen eiendommer, men for noen mennesker kan det fremdeles vise seg å være uoverkommelig dyrt å opprettholde et historisk sted.

Bortsett fra historiske steder, tilbyr mange offentlige etater kreditter til folk som kjøper eiendommer i lavinntektsdistrikter og økonomisk deprimerte byområder. En rehabiliteringsskattekreditt er ofte en sentral del av en kommunes forsøk på å forynge et område ved å lokke middelinntektsfamilier og nye virksomheter til regionen. I tillegg til å gjenopplive økonomiske berøvede distrikter, kan en rehabiliteringsskattekreditt også tjene et praktisk formål i områder der byspredning fører til at det omkringliggende landskapet raskt forsvinner. Noen bystyre bruker til og med skattefradrag som en måte å holde huseiere i byen for å opprettholde et sunt skattegrunnlag.