Was ist eine Rehabilitationssteuergutschrift?

Eine Rehabilitationssteuergutschrift ist eine Geldsumme, die eine Person oder ein Unternehmen von einem Steuerunternehmen erhält, um die Kosten für die Sanierung oder Reparatur bestimmter Gebäudetypen auszugleichen. Regierungsbehörden nutzen Steuergutschriften als Anreiz, um Menschen und Unternehmen dazu zu bringen, bestehende Gebäude wiederherzustellen, anstatt neu errichtete Immobilien zu kaufen. Die Vorschriften für die Angabe von Steuergutschriften variieren jedoch, aber in einigen Fällen müssen Eigentümer die Steuergutschrift während des Jahres geltend machen, in dem die damit verbundenen Gebäudekosten anfallen, während in anderen Fällen Steuerzahler mehrere Jahre Zeit haben, um das Geld zu beanspruchen.

In den meisten Fällen wird der Betrag einer Rehabilitationssteuergutschrift begrenzt. Andernfalls könnte der Betrag der geltenden Gutschriften den Gesamtbetrag des Geldbetrags übersteigen, den die Steuerbehörde von anderen Steuerzahler erhalten hat. Die Grenze kann ein fester Geldbetrag sein oder als Prozentsatz der Antragsteller Gesamtsteuerschuld begrenzt werden. Wenn ein Steuerzahler für ein bestimmtes Jahr keine Steuerschuld hat, dann die gesamte AmouNT der Rehabilitationssteuergutschrift wird an diese Partei gezahlt. Eine Partei mit einer Steuerschuld erhält einen Steuerabzug, der dem Betrag der Steuergutschrift entspricht, was bedeuten kann, dass eine verbleibende Summe erfolgt, wenn die Gutschrift die fälligen Steuern übersteigt.

Gesetze in einigen Ländern identifizieren bestimmte Gebäude und Strukturen als Orte historischer Bedeutung. In der Regel gibt es Statuten, die die Fähigkeit von Immobilienbesitzern einschränken, diese historischen Stätten zu aktualisieren oder zu ändern. Darüber hinaus ist es oft teurer, ein Strohdach zu ersetzen oder Eisengeländer an einem alten Gebäude zu ersetzen, als ähnliche Reparaturen mit moderneren Materialien an anderen Gebäudearten durchzuführen. Steuergutschriften sind eine Möglichkeit, die Menschen zu ermutigen, diese alten Immobilien zu kaufen, obwohl sich für manche Menschen eine historische Stätte immer noch als unerschwinglich erweisen kann.

Abgesehen von historischen Stätten viele Regierung AGEnzies bieten Menschen, die Immobilien in Bezirken mit niedrigem Einkommen und wirtschaftlich depressive städtische Gebiete kaufen, Gutschriften an. Eine Rehabilitationssteuergutschrift ist häufig ein wesentlicher Bestandteil der Versuche einer Gemeinde, ein Gebiet zu verjüngen, indem Familien mit mittlerem Einkommen und neue Unternehmen in die Region verlockt werden. Zusätzlich zur Wiederbelebung wirtschaftlich benachteiligter Bezirke kann eine Steuergutschrift für Rehabilitation auch einen praktischen Zweck in Gebieten erfüllen, in denen sich städtische Ausbreitung rasch verschwindet. Einige Stadtverwaltungen verwenden sogar Steuergutschriften, um Hausbesitzer in der Stadt zu halten, um eine gesunde Steuerbemessungsgrundlage aufrechtzuerhalten.