Hvad er en rehabiliteringsskattafgift?
En rehabiliteringsskattafgift er en sum penge, som en enkeltperson eller enhed modtager fra en skatteenhed for at modregne omkostningerne ved ombygning eller reparation af bestemte typer bygninger. Regeringskontorer bruger skattefradrag som et incitament til at få folk og virksomheder til at gendanne eksisterende bygninger snarere end at købe nyopførte ejendomme. Regler for krav på skattekreditter varierer, men i nogle tilfælde skal ejere af ejendom kræve skattekredit i løbet af det år, hvor de bygningsrelaterede omkostninger blev afholdt, mens skatteyderne i andre tilfælde har flere år til at kræve pengene.
I de fleste tilfælde er størrelsen af en rehabiliteringsskattafgift begrænset; Ellers kan størrelsen af de kreditter, der kræves, overstige det samlede beløb, som skattemyndigheden modtog fra andre skatteydere. Grænsen kan være et fast monetært beløb, eller det kan afsættes som en procentdel af den samlede skattepligt på sagsøgerne. Hvis en skatteyder ikke har noget skattepligt på et bestemt år, udbetales hele beløbet for rehabiliteringsskatten til denne part. En part med en skattepligt skal modtage et skattefradrag, der er lig med beløbet på skattekreditten, hvilket kan betyde at modtage et restbeløb, hvis krediten overstiger de forfaldne skatter.
Lover i nogle lande identificerer visse bygninger og strukturer som steder af historisk betydning. Der findes typisk vedtægter, der begrænser ejendomsejers evne til at opdatere eller ændre disse historiske steder. Derudover er det ofte dyrere at udskifte et stråtækt tag eller udskifte jernrækværk i en gammel bygning end det er at udføre lignende reparationer ved hjælp af mere moderne materialer på andre typer bygninger. Skattekreditter er en måde at tilskynde folk til at købe disse ældre ejendomme, selvom opretholdelse af et historisk sted for nogle mennesker stadig kan vise sig at være uoverkommeligt dyrt.
Bortset fra historiske steder tilbyder mange offentlige agenturer kredit til folk, der køber ejendomme i distrikter med lav indkomst og økonomisk deprimerede byområder. En rehabiliteringsskattafgift er ofte en vigtig del af en kommunes forsøg på at forynge et område ved at lokke middelindkomstfamilier og nye virksomheder til regionen. Ud over at genoplive økonomiske udsatte distrikter kan en rehabiliteringsskatten også tjene et praktisk formål i områder, hvor byudspredning får det omkringliggende landskab til hurtigt at forsvinde. Nogle byregeringer bruger endda skattefradrag som en måde at holde husejere i byen for at opretholde et sundt skattegrundlag.