¿Qué es un crédito fiscal de rehabilitación?
Un crédito fiscal de rehabilitación es una suma de dinero que un individuo o entidad recibe de una entidad fiscal para compensar el costo de reconstruir o reparar ciertos tipos de edificios. Las agencias gubernamentales usan créditos fiscales como un incentivo para que las personas y las empresas restaure los edificios existentes en lugar de comprar propiedades recién construidas. Las reglas sobre la reclamación de créditos fiscales varían, pero en algunos casos, los propietarios deben reclamar el crédito fiscal durante el año en que se incurrió en los costos relacionados con el edificio, mientras que en otros casos los contribuyentes tienen varios años para reclamar el dinero.
En la mayoría de los casos, se limita el monto de un crédito fiscal de rehabilitación; De lo contrario, el monto de los créditos que se reclaman podría exceder la cantidad total de dinero que la autoridad fiscal recibió de otros contribuyentes. El límite puede ser un monto monetario fijo o puede limitarse como un porcentaje de la obligación tributaria general de los reclamantes. Si un contribuyente no tiene responsabilidad fiscal por un año en particular, entonces todo el AmouNT del crédito fiscal de rehabilitación se pagará a esa parte. Una parte con un pasivo fiscal recibirá una deducción impositiva que es igual al monto del crédito fiscal, lo que puede significar recibir una suma residual si el crédito excede los impuestos que se deben.
Las leyes en algunos países identifican ciertos edificios y estructuras como lugares de importancia histórica. Por lo general, existen estatutos que limitan la capacidad de los propietarios para actualizar o alterar estos sitios históricos. Además, a menudo es más costoso reemplazar un techo de paja o reemplazar las barandas de hierro en un edificio antiguo que realizar reparaciones similares utilizando materiales más modernos en otros tipos de edificios. Los créditos fiscales son una forma de alentar a las personas a comprar estas propiedades mayores, aunque para algunas personas, mantener un sitio histórico aún puede ser prohibitivamente costoso.
Aparte de los sitios históricos, muchos gubernamentales AGLos Encies ofrecen créditos a las personas que compran propiedades en distritos de bajos ingresos y áreas urbanas deprimidas económicamente. Un crédito fiscal de rehabilitación es a menudo una parte clave de los intentos de un municipio de rejuvenecer un área al atraer a familias de ingresos medios y nuevos negocios a la región. Además de revitalizar distritos económicamente privados, un crédito fiscal de rehabilitación también puede tener un propósito práctico en las áreas donde la expansión urbana está causando que el campo circundante desaparezca rápidamente. Algunos gobiernos de la ciudad incluso usan créditos fiscales como una forma de mantener a los propietarios en la ciudad para mantener una base fiscal saludable.