Co je to vlastnická listina?

Titulní listina je právní dokument, který slouží k prokázání vlastnictví kusu majetku. Nejčastěji jsou listiny o vlastnictví používány jako důkaz vlastnictví domů a vozidel, ačkoli technicky může být listina o vlastnictví vydána pro jinou formu vlastnictví. V mnoha regionech světa uděluje titulová listina osobě, která ji drží, určitá práva a výsady, a takové skutky jsou nezbytné v situacích, kdy lidé chtějí převést vlastnictví svého majetku.

Typická listina o vlastnictví zahrnuje popis předmětného majetku, formulovaný tak, že nemůže být zaměněn s jiným majetkem, spolu se jménem osoby, která je vlastníkem majetku; na titulní listině může být také uvedeno více lidí. Úřední pečeť se používá k označení, že listina byla zaznamenána, a obvykle je podepsána vlastníkem a svědkem, kterým může být regionální úředník nebo úředník.

Titulní listiny nemusí nutně znamenat držení. Například, pokud si Mary Jones koupí auto a její jméno je uvedeno v názvu, mohla by si své auto půjčit příteli. Nebo si Mary Jones mohla koupit auto s půjčkou, což by mohlo znamenat, že by banka držela titul jako ostraha, ale ona by auto vlastnila. Stejně tak Bob Mackay mohl koupit dům, obdržet vlastnickou listinu k nemovitosti a poté ji pronajmout, aby jeho nájemníci měli majetek. V těchto příkladech by oprávněný vlastník nemovitosti mohl znovu vlastnit majetek, a to pomocí listiny o vlastnictví k prosazení svých práv.

Titulní listiny se obvykle uchovávají na bezpečném místě, protože jsou oficiálními právními dokumenty, a získání nové legální kopie v případě ztráty nebo odcizení může být bolest. Mnoho lidí si ráda pořizuje kopie svých titulních listin pro případ, že se originál ztratí nebo poškodí, takže mají zavedené dočasné opatření. Protože k zahájení převodu vlastnictví lze použít listinu o fyzickém vlastnictví, je vhodné tyto listiny uchovávat na bezpečném místě, aby nemohly být odcizeny a použity k převodu majetku na někoho jiného.

Když je nemovitost prodána, vydá se nový vlastnický list se jménem vlastníka. Někdy však lidé nechtějí prodat nemovitost, ale chtějí do někoho přidat titul z nějakého důvodu. Lidé by si měli pečlivě promyslet, než to udělá, protože jakmile je na názvu někoho jméno, má majetek právní kontrolu a to se může stát problémem. Aby bylo možné někoho přidat, je třeba jít do agentury, která se zabývá právními úkony, jako je například Oddělení motorových vozidel pro automobily nebo titulní společnost pro nemovitosti, a poté je vyplněna písemná žádost o vydání nové listiny s další jméno nebo jména.