Co to jest tytuł własności?
Akt własności jest dokumentem prawnym, który służy do udowodnienia własności nieruchomości. Najczęściej akty własności są wykorzystywane jako dowód własności domów i pojazdów, chociaż technicznie akt własności mógłby być wystawiony na inną formę własności. W wielu regionach świata akt własności przyznaje pewne prawa i przywileje osobie, która go posiada, a takie czyny są konieczne w sytuacjach, w których ludzie chcą przenieść własność swojej własności.
Typowy tytuł własności zawiera opis danej nieruchomości, sformułowany w taki sposób, że nie można go pomylić z inną nieruchomością, wraz z nazwiskiem osoby, która legalnie posiada nieruchomość; wiele osób może być również wymienionych w tytule własności. Pieczęć urzędowa służy do wskazania, że czyn został zarejestrowany i zwykle podpisuje go właściciel i świadek, który może być urzędnikiem regionalnym lub urzędnikiem.
Tytuł własności niekoniecznie oznacza posiadanie. Na przykład, jeśli Mary Jones kupi samochód, a jej nazwisko jest wymienione w tytule, nadal może pożyczyć samochód znajomemu. Lub, Mary Jones mogłaby kupić samochód za pożyczkę, co może oznaczać, że bank zachowa tytuł jako zabezpieczenie, ale będzie miała samochód. Podobnie Bob Mackay mógł kupić dom, otrzymać tytuł własności nieruchomości, a następnie wynająć go, aby jego najemcy mieli posiadanie. W tych przykładach prawowity właściciel nieruchomości może odzyskać własność, korzystając z tytułu własności w celu wyegzekwowania swoich praw.
Zazwyczaj akty własności są przechowywane w bezpiecznym miejscu, ponieważ są oficjalnymi dokumentami prawnymi, a uzyskanie nowej legalnej kopii w przypadku zagubienia lub kradzieży może być uciążliwe. Wiele osób lubi robić kopie swoich aktów własności na wypadek zagubienia lub uszkodzenia oryginału, aby mieć tymczasowe środki. Ponieważ akt własności może być wykorzystany do zainicjowania przeniesienia własności, dobrym pomysłem jest przechowywanie takich czynów w bezpiecznym miejscu, aby nie można było ich ukraść ani użyć do przeniesienia własności na inną osobę.
W momencie sprzedaży nieruchomości wystawiany jest nowy tytuł własności z imieniem i nazwiskiem właściciela. Czasami jednak ludzie nie chcą sprzedawać nieruchomości, ale chcą dodać kogoś do tytułu z tego czy innego powodu. Ludzie powinni dokładnie się zastanowić, zanim to zrobią, ponieważ gdy czyjeś nazwisko znajduje się w tytule, osoba ta ma kontrolę prawną nad własnością, co może stać się problemem. Aby kogoś dodać, należy udać się do agencji zajmującej się tytułami własności, takiej jak Departament Pojazdów Samochodowych do samochodów lub firma zajmująca się nieruchomościami, a następnie wypełnia się pisemną prośbę o wydanie nowego aktu z dodatkowe imię lub imiona.