Co to jest tytułowy czyn?

Akt tytułowy to dokument prawny, który służy do udowodnienia własności nieruchomości. Najczęściej czyny tytułowe są wykorzystywane jako dowód własności domów i pojazdów, chociaż technicznie akt tytułu można wydać dla innej formy nieruchomości. W wielu regionach świata akt tytułowy przyznaje pewne prawa i przywileje osobie, która ją posiada, a takie czyny są niezbędne w sytuacjach, w których ludzie chcą przenieść własność swojej własności.

Typowy tytułowy akt zawiera opis nieruchomości, sformułowany w taki sposób, że nie można go pomylić z inną właściwością, wraz z nazwą osoby, która jest prawnie posiadającą właściwość; Wiele osób można również wymienić na akcie tytułu. Oficjalna pieczęć służy do wskazania, że ​​akt został zarejestrowany i jest zwykle podpisywany przez właściciela i świadka, który może być regionalnym urzędnikiem lub urzędnikiem.

tczyny ITLE niekoniecznie implikują posiadanie. Na przykład, jeśli Mary Jones kupi samochód, a jej imię jest wymienione w tytule, nadal mogłaby pożyczyć samochód przyjacielowi. Lub Mary Jones mogłaby kupić samochód z pożyczką, co może oznaczać, że bank utrzyma tytuł jako bezpieczeństwo, ale posiada samochód. Podobnie Bob Mackay mógł kupić dom, otrzymując tytułowy akt nieruchomości, a następnie wynajęć go, aby jego najemcy mieli posiadanie. W tych przykładach prawowity właściciel nieruchomości może odzyskać posiadanie, używając tytułu, aby egzekwować swoje prawa.

Zazwyczaj czyny tytułowe są przechowywane w bezpiecznym miejscu, ponieważ są oficjalnymi dokumentami prawnymi, a otrzymanie nowej kopii prawnej, jeśli czyn jest utracony lub skradziony, może być ból. Wiele osób lubi wykonywać kopie swoich czynów tytułowych na wypadek, gdyby oryginał został utracony lub uszkodzony, aby mieli tymczasowy środek. Ponieważ do inicjowania przeniesienia własności można wykorzystać fizyczny akt tytułowyTrzymaj takie czyny w bezpiecznym miejscu, aby nie mogły zostać skradzione i użyć do przeniesienia nieruchomości do kogoś innego.

Po sprzedaży nieruchomości pojawia się nowy tytułowy czyn z nazwiskiem właściciela. Czasami jednak ludzie nie chcą sprzedawać nieruchomości, ale chcą dodać kogoś do tytułu, z tego czy innego powodu. Ludzie powinni dokładnie przemyśleć przed zrobieniem tego, ponieważ gdy czyjsze imię jest w tytule, ma on prawną kontrolę nad nieruchomością, co może stać się problemem. In order to add someone, it is necessary to go to an agency which handles title deeds, like a Department of Motor Vehicles for cars, or a title company for real estate, and then a written request is filled out to issue a new deed with the additional name or names.