Wat is een titelakte?
Een eigendomsakte is een juridisch document dat wordt gebruikt om eigendom van een stuk eigendom te bewijzen. Meestal worden eigendomsbewijzen gebruikt als bewijs van eigendom voor huizen en voertuigen, hoewel technisch gezien een eigendomsakte zou kunnen worden afgegeven voor een andere vorm van eigendom. In veel regio's van de wereld verleent een eigendomsakte bepaalde rechten en privileges aan de persoon die het bezit, en dergelijke daden zijn noodzakelijk in situaties waarin mensen het eigendom van hun eigendom willen overdragen.
Een typische eigendomsakte omvat een beschrijving van het betreffende onroerend goed, zodanig geformuleerd dat het niet kan worden verward met een ander onroerend goed, samen met de naam van de persoon die het onroerend goed legaal bezit; meerdere personen kunnen ook worden vermeld op een eigendomsbewijs. Een officieel zegel wordt gebruikt om aan te geven dat de akte is vastgelegd en meestal wordt ondertekend door de eigenaar en een getuige, die een regionale functionaris of griffier kan zijn.
Eigendomsrechten impliceren niet noodzakelijk bezit. Als Mary Jones bijvoorbeeld een auto koopt en haar naam op de titel staat, kan ze haar auto nog steeds uitlenen aan een vriend. Of, Mary Jones zou de auto met een lening kunnen kopen, wat zou kunnen betekenen dat de bank de titel als zekerheid zou houden, maar zij zou de auto bezitten. Evenzo kon Bob Mackay een huis kopen, de eigendomsakte voor het onroerend goed ontvangen en het vervolgens verhuren, zodat zijn huurders bezit zouden hebben. In deze voorbeelden kan de rechtmatige eigenaar van het onroerend goed opnieuw bezit nemen en de eigendomsakte gebruiken om zijn of haar rechten af te dwingen.
Meestal worden eigendomsbewijzen op een veilige plaats bewaard, omdat het officiële juridische documenten zijn en het verkrijgen van een nieuw wettelijk exemplaar als een akte verloren of gestolen is, lastig kan zijn. Veel mensen maken graag kopieën van hun eigendomsbewijzen voor het geval het origineel verloren of beschadigd raakt, zodat ze een tijdelijke maatregel hebben. Omdat een fysieke eigendomsakte kan worden gebruikt om een eigendomsoverdracht te initiëren, is het een goed idee om dergelijke daden op een veilige locatie te bewaren, zodat ze niet kunnen worden gestolen en gebruikt om het eigendom aan iemand anders over te dragen.
Wanneer een onroerend goed wordt verkocht, wordt een nieuwe eigendomsakte uitgegeven met de naam van de eigenaar. Soms willen mensen echter geen onroerend goed verkopen, maar willen ze om de een of andere reden wel iemand aan de titel toevoegen. Mensen moeten goed nadenken voordat ze dit doen, want zodra iemands naam op de titel staat, heeft hij of zij juridische controle over het onroerend goed, en dit kan een probleem worden. Om iemand toe te voegen, is het noodzakelijk om naar een bureau te gaan dat eigendomsdaden afhandelt, zoals een ministerie van motorvoertuigen voor auto's, of een titelbedrijf voor onroerend goed, en dan wordt een schriftelijk verzoek ingevuld om een nieuwe akte af te geven met de extra naam of namen.