¿Qué es un título de propiedad?
Un título de propiedad es un documento legal que se utiliza para demostrar la propiedad de una propiedad. Más comúnmente, los títulos de propiedad se utilizan como evidencia de propiedad de viviendas y vehículos, aunque técnicamente se podría emitir una escritura de propiedad de otra forma de propiedad. En muchas regiones del mundo, un título de propiedad confiere ciertos derechos y privilegios a la persona que lo posee, y dichos títulos son necesarios en situaciones donde las personas desean transferir la propiedad de su propiedad.
Un título de propiedad típico incluye una descripción de la propiedad en cuestión, redactada de tal manera que no se pueda confundir con otra propiedad, junto con el nombre de la persona que posee legalmente la propiedad; varias personas también pueden aparecer en una escritura de título. Se utiliza un sello oficial para indicar que la escritura ha sido registrada, y generalmente está firmada por el propietario y un testigo, que puede ser un funcionario o secretario regional.
Los títulos de propiedad no necesariamente implican posesión. Por ejemplo, si Mary Jones compra un automóvil y su nombre figura en el título, aún podría prestarle su automóvil a un amigo. O bien, Mary Jones podría comprar el automóvil con un préstamo, lo que podría significar que el banco mantendría el título como garantía, pero que ella poseería el automóvil. Del mismo modo, Bob Mackay podría comprar una casa, recibir el título de propiedad de la propiedad y luego alquilarla, para que sus inquilinos tengan posesión. En estos ejemplos, el propietario legítimo de la propiedad podría retomar la posesión, utilizando el título de propiedad para hacer valer sus derechos.
Por lo general, los títulos de propiedad se guardan en un lugar seguro, ya que son documentos legales oficiales, y obtener una nueva copia legal en caso de pérdida o robo de un título puede ser una molestia. A muchas personas les gusta hacer copias de sus títulos de propiedad en caso de que el original se pierda o se dañe para que tengan una medida temporal. Debido a que un título de propiedad físico puede usarse para iniciar una transferencia de propiedad, es una buena idea mantener dichos títulos en un lugar seguro para que no puedan ser robados y utilizados para transferir la propiedad a otra persona.
Cuando se vende una propiedad, se emite una nueva escritura de título con el nombre del propietario. Sin embargo, a veces las personas no quieren vender propiedades, pero sí quieren agregar a alguien al título, por una razón u otra. Las personas deben pensar cuidadosamente antes de hacer esto, porque una vez que el nombre de alguien está en el título, él o ella tienen el control legal de la propiedad, y esto puede convertirse en un problema. Para agregar a alguien, es necesario ir a una agencia que maneja los títulos de propiedad, como un Departamento de Vehículos Motorizados para automóviles, o una compañía de títulos para bienes raíces, y luego se completa una solicitud por escrito para emitir una nueva escritura con El nombre o nombres adicionales.