Hvad er en titel handling?
En titelakt er et juridisk dokument, der bruges til at bevise ejerskab af et stykke ejendom. Oftest bruges titelbeviser som bevis for ejerskab til huse og køretøjer, skønt teknisk set kan der udstedes en ejendomsakt for en anden form for ejendom. I mange regioner i verden giver en titelaktion visse rettigheder og privilegier til den person, der ejer den, og sådanne gerninger er nødvendige i situationer, hvor mennesker ønsker at overføre ejerskab over deres ejendom.
En typisk titelakt inkluderer en beskrivelse af den pågældende ejendom, affattet på en sådan måde, at den ikke kan forveksles med en anden ejendom sammen med navnet på den person, der lovligt ejer ejendommen; flere personer kan også opføres på en titelakt. Et officielt segl bruges til at indikere, at gerningen er registreret, og den er normalt underskrevet af ejeren og et vidne, der kan være en regional embedsmand eller kontorist.
Titelhandlinger indebærer ikke nødvendigvis besiddelse. For eksempel, hvis Mary Jones køber en bil, og hendes navn står på titlen, kunne hun stadig låne sin bil ud til en ven. Eller, Mary Jones kunne købe bilen med et lån, hvilket kan betyde, at banken ville have titlen som sikkerhed, men hun ville besidde bilen. Ligeledes kunne Bob Mackay købe et hjem, modtage titelakt for ejendommen og derefter leje det ud, så hans lejere ville have besiddelse. I disse eksempler kunne den retmæssige ejer af ejendommen genoptage besiddelsen ved hjælp af titlen til at håndhæve hans eller hendes rettigheder.
Titelforhold opbevares typisk på et sikkert sted, fordi det er officielle juridiske dokumenter, og det kan være smerte at få en ny juridisk kopi, hvis en handling er tabt eller stjålet. Mange mennesker kan lide at lave kopier af deres titelhandlinger, hvis originalen går tabt eller beskadiges, så de har en midlertidig foranstaltning på plads. Da en fysisk titelakt kan bruges til at indlede en overdragelse af ejerskab, er det en god ide at opbevare sådanne gerninger på et sikkert sted, så de ikke kan stjæles og bruges til at overføre ejendommen til en anden.
Når en ejendom sælges, udstedes en ny titelakt med ejerens navn. Nogle gange ønsker folk dog ikke at sælge ejendom, men de vil gerne tilføje nogen til titlen af en eller anden grund. Folk skal tænke grundigt igennem, før de gør dette, for når en gang en persons navn står på titlen, har han eller hun juridisk kontrol over ejendommen, og dette kan blive et problem. For at tilføje nogen er det nødvendigt at gå til et agentur, der håndterer titlen, som en afdeling for motorkøretøjer til biler eller et titelfirma for fast ejendom, og derefter udfyldes en skriftlig anmodning om at udstede en ny handling med det ekstra navn eller navne.