Hvad er en titelakt?
En titelakt er et juridisk dokument, der bruges til at bevise ejerskab af et stykke ejendom. Oftest bruges titelhandlinger som bevis for ejerskab for boliger og køretøjer, skønt teknisk set kan der udstedes en titelforsøg til en anden form for ejendom. I mange regioner i verden giver en titel gerning visse rettigheder og privilegier for den person, der har den, og sådanne gerninger er nødvendige i situationer, hvor folk ønsker at overføre ejerskab af deres ejendom.
En typisk titel gerning indeholder en beskrivelse af ejendommen; Flere personer kan også vises på en titelakt. En officiel segl bruges til at indikere, at gerningen er registreret, og den er normalt underskrevet af ejeren og et vidne, der kan være en regional embedsmand eller kontorist.
tITle -gerninger indebærer ikke nødvendigvis besiddelse. For eksempel, hvis Mary Jones køber en bil, og hendes navn er anført på titlen, kunne hun stadig låne sin bil ud til en ven. Eller Mary Jones kunne købe bilen med et lån, hvilket kan betyde, at banken ville holde titlen som sikkerhed, men hun ville besidde bilen. Ligeledes kunne Bob Mackay købe et hjem, modtage titlen handling til ejendommen og derefter leje den ud, så hans lejere ville have besiddelse. I disse eksempler kunne den retmæssige ejer af ejendommen genindtage besiddelse ved hjælp af titlen handling til at håndhæve hans eller hendes rettigheder.
Typisk opbevares titelhandlinger på et sikkert sted, fordi de er officielle juridiske dokumenter, og at få en ny juridisk kopi, hvis en gerning går tabt eller stjålet, kan være en smerte. Mange mennesker kan lide at lave kopier af deres titel gerninger, hvis originalen går tabt eller beskadiges, så de har en midlertidig foranstaltning på plads. Fordi en fysisk titelakt kan bruges til at indlede en overførsel af ejerskab, er det en god ide atOpbevar sådanne gerninger på et sikkert sted, så de ikke kan stjæles og bruges til at overføre ejendommen til en anden.
Når en ejendom sælges, udstedes en ny titelakt med ejerens navn. Nogle gange ønsker folk ikke at sælge ejendom, men de vil gerne tilføje nogen til titlen af en eller anden grund. Folk skal tænke omhyggeligt, før de gør dette, for når en persons navn er på titlen, har han eller hun juridisk kontrol over ejendommen, og dette kan blive et problem. For at tilføje nogen er det nødvendigt at gå til et agentur, der håndterer titel gerninger, som en afdeling for motorkøretøjer til biler eller et titelfirma for fast ejendom, og derefter udfyldes en skriftlig anmodning for at udstede en ny gerning med det ekstra navn eller navne.