Co je údržba nemovitosti?

Údržba nemovitosti je celková údržba zařízení a jeho okolního majetku. Termín „údržba nemovitosti“ se nejčastěji používá k odkazování na údržbu zařízení, které pronajímá prostor, jako je bytový komplex, pronajatý dům nebo kancelářskou budovu. Pokud je majitelem zařízení společnost, často si najmou správce nemovitosti, aby udržoval jednu nebo více svých nemovitostí. Pokud je vlastníkem nemovitosti jednotlivce, může se rozhodnout osobně zvládnout odpovědnosti za údržbu nemovitostí. Údržba nemovitosti v bytovém domě zahrnuje čištění a opravu sdílených prostorů budovy, které dostávají hodně provozu, jako je foyer, prádelna a výtahy. Údržba a opravy jednotlivých apartmán se obvykle zpracovává na základě potřebného na rEquest nájemců a čištění jednotlivých apartmánů je odpovědností nájemců. Údržba bytových domů zahrnuje také péči o okolní nemovitost budovy, která může zahrnovat sečení trávy, odhazování sněhu, solící chodníky a malířské kroky a vnější fasády. Většina pronajímatelů vyžaduje pomoc odborníků na opravy, které vyžadují kvalifikovanou práci, jako je elektrická kabeláž a instalatérství.

Údržba majetku kancelářské budovy zahrnuje úklid a údržbu sdílených prostorů budovy, jako je hlavní foyer, výtahy a koupelny. Na rozdíl od bytového domu může údržba nemovitostí pro kancelářskou budovu zahrnovat čištění jednotlivých apartmánů, v závislosti na dohodě mezi správcem nemovitosti a nájemcem. Údržba kancelářské budovy zahrnuje také péči o jeho okolní majetek, odhazovánímSníh a solení chodníků, stejně jako malování a údržba parkovišť, vnější schody a fasády.

Kromě čištění a opravy budovy a jejího okolního majetku může údržba nemovitostí jak pro kancelářské prostory, tak pro obytné prostory zahrnovat administrativní povinnosti. Některé příklady mohou zahrnovat zajištění toho, aby nájemníci podepsali kopie nájemní smlouvy, shromažďování bezpečnostních vkladů, distribuce poznámek z správy nemovitostí a poskytování nájemcům parkovací průkazy a klíče. Vypracování oficiálních dokumentů o distribuci, jako jsou pronájmy, poznámky a další dohody, se obvykle nepovažuje za součást obecné údržby majetku a obvykle je řešeno Úřadem vlastníka nemovitosti.