Hva er vedlikehold av eiendommer?

Eiendomsvedlikehold er det samlede vedlikeholdet av et anlegg og dets omkringliggende eiendom. Begrepet "eiendomsvedlikehold" brukes ofte for å referere til vedlikehold av fasiliteter som leier plass, for eksempel et leilighetskompleks, leid hus eller kontorbygg. Hvis eieren av anlegget er et selskap, vil de ofte ansette en eiendomssjef for å opprettholde en eller flere av eiendommene sine. Hvis eiendomseieren er en person, kan han eller hun bestemme seg for personlig å håndtere ansvaret for vedlikehold av eiendommer.

I en leilighetsbygg, blir personen som er ansvarlig for å opprettholde eiendommen noen ganger referert til som en utleier, superintendent eller vaktmester, og kan også bo på stedet. Eiendom vedlikehold av en leilighetsbygg inkluderer rengjøring og reparasjon av bygningens delte områder som får mye trafikk, for eksempel foajé, vaskerom og heiser. Vedlikehold og reparasjoner for individuelle suiter håndteres vanligvis etter behovEkest for leietakerne og rengjøring av individuelle suiter er leietakernes ansvar. Vedlikehold av bygningsbygging inkluderer også å ta vare på bygningens omkringliggende eiendom, som kan omfatte klippegress, måke snø, salting av gangveier og male trinn og fasader utenfor. De fleste utleiere krever hjelp fra tradere for reparasjoner som krever dyktig arbeidskraft, for eksempel elektriske ledninger og rørleggerarbeid.

Opprettholdelse av eiendommen til et kontorbygg inkluderer rengjøring og vedlikehold av bygningens delte rom, for eksempel de viktigste foajéene, heiser og bad. I motsetning til det som en bygård, kan eiendomsvedlikehold for et kontorbygg omfatte rengjøring av de enkelte selskapssuiter, avhengig av arrangementet mellom eiendomssjefen og leietakeren. Vedlikehold av et kontorbygg inkluderer også å ta vare på dens omkringliggende eiendom, ved å skyveSnø og salting av gangveier, i tillegg til å male og vedlikeholde parkeringsplasser, utenfor trinn og fasader.

I tillegg til å rengjøre og reparere en bygning og dens omkringliggende eiendom, kan eiendomsvedlikehold for både kontorlokaler og boarealer innebære administrative plikter. Noen eksempler kan inkludere å sikre at leietakere signerer kopier av leiekontrakten, samler inn sikkerhetsinnskudd, distribuerer memoer fra eiendomsforvaltning og gir leietakere parkeringskort og nøkler. Å utarbeide de offisielle dokumentene for distribusjon, for eksempel leiekontrakter, memoer og andre avtaler, anses vanligvis ikke som en del av generelt vedlikehold av eiendommer, og blir vanligvis håndtert av kontoret til eiendomseieren.