O que é manutenção de propriedades?

A manutenção da propriedade é a manutenção geral de uma instalação e sua propriedade circundante. O termo "manutenção de propriedades" é mais comumente usado para se referir à manutenção de instalações que arrendam espaço, como um complexo de apartamentos, casa alugada ou prédio de escritórios. Se o proprietário da instalação for uma empresa, eles geralmente contratam um gerente de propriedade para manter uma ou mais de suas propriedades. Se o proprietário do imóvel for um indivíduo, ele ou ela pode decidir lidar pessoalmente com as responsabilidades de manutenção de propriedades. A manutenção de propriedades de um prédio de apartamentos inclui a limpeza e reparo dos espaços compartilhados do edifício que recebem muito tráfego, como o vestíbulo, a lavanderia e os elevadores. Manutenção e reparos para suítes individuais geralmente são tratados de forma necessária no rEquipe dos inquilinos e a limpeza de suítes individuais é de responsabilidade dos inquilinos. A manutenção do prédio de apartamentos também inclui cuidar das propriedades circundantes do edifício, que podem incluir grama de corte, escavação de neve, passar as passarelas e degraus de pintura e fachadas externas. A maioria dos proprietários exige a assistência de comerciantes para reparos que requerem mão de obra qualificada, como fiação elétrica e encanamento.

Manter a propriedade de um prédio de escritórios inclui a limpeza e a manutenção dos espaços compartilhados do edifício, como o hall de entrada, elevadores e banheiros. Ao contrário do de um prédio de apartamentos, a manutenção de propriedades para um prédio de escritórios pode incluir a limpeza das suítes da empresa, dependendo do acordo entre o gerente da propriedade e o inquilino. A manutenção de um prédio de escritórios também inclui cuidar de sua propriedade circundante, pá de escavaçãopassagens de neve e salga, além de pintar e manter estacionamentos, degraus externos e fachadas.

Além de limpar e reparar um edifício e suas propriedades circundantes, a manutenção de propriedades para escritórios e espaços de convivência pode implicar tarefas administrativas. Alguns exemplos podem incluir garantir que os inquilinos assinem cópias do contrato de arrendamento, coleta de depósitos de segurança, distribuição de memorandos do gerenciamento de propriedades e forneça aos inquilinos passes e chaves de estacionamento. A redação dos documentos oficiais para distribuição, como arrendamentos, memorandos e outros acordos, normalmente não é considerada parte da manutenção geral da propriedade e geralmente é tratada pelo escritório do proprietário.