Qu'est-ce que l'entretien des biens?
La maintenance des biens est l'entretien global d'une installation et de ses propriétés environnantes. Le terme «entretien des biens» est le plus souvent utilisé pour se référer à l'entretien des installations qui louent un espace, comme un complexe d'appartements, une maison louée ou un immeuble de bureaux. Si le propriétaire de l'installation est une entreprise, il embauchera souvent un gestionnaire immobilier pour maintenir une ou plusieurs de ses propriétés. Si le propriétaire est un individu, il peut décider de gérer personnellement les responsabilités de maintenance des biens.
Dans un immeuble d'appartements, la personne responsable du maintien de la propriété est parfois appelée propriétaire, surintendant ou gardien, et peut également vivre sur place. L'entretien des propriétés d'un immeuble d'appartements comprend le nettoyage et la réparation des espaces communs du bâtiment qui reçoivent beaucoup de trafic, comme le foyer, la buanderie et les ascenseurs. L'entretien et les réparations des suites individuelles sont généralement gérées sur une base au besoin au REsquestrez les locataires et le nettoyage des suites individuelles est la responsabilité des locataires. L'entretien d'immeubles d'appartements comprend également la prise en charge des propriétés environnantes du bâtiment, qui peuvent inclure l'herbe de tonte, la pelleterie de neige, les allées de salage et les marches de peinture et les façades extérieures. La plupart des propriétaires nécessitent l'aide de gens de métier pour des réparations qui nécessitent une main-d'œuvre qualifiée, comme le câblage électrique et la plomberie.
Le maintien de la propriété d'un immeuble de bureaux comprend le nettoyage et l'entretien des espaces communs du bâtiment, tels que le hall principal, les ascenseurs et les salles de bains. Contrairement à celui d'un immeuble d'appartements, l'entretien des biens pour un immeuble de bureaux peut inclure le nettoyage des suites de l'entreprise individuelle, selon l'arrangement entre le gestionnaire immobilier et le locataire. L'entretien d'un immeuble de bureaux comprend également la prise en charge de sa propriété environnante, en pelletantSnow and Salting Walkways, ainsi que la peinture et l'entretien des parkings, des marches extérieures et des façades.
En plus du nettoyage et de la réparation d'un bâtiment et de sa propriété environnante, l'entretien des propriétés pour les espaces de bureau et les espaces de vie peut entraîner des tâches administratives. Certains exemples peuvent inclure la garantie des locataires signer des copies du bail, la collecte de dépôts de sécurité, la distribution de mémos de la gestion immobilière et la fourniture aux locataires des laissez-passer de stationnement et des clés. La rédaction des documents officiels de distribution, tels que des baux, des mémos et d'autres accords, n'est généralement pas considéré comme faisant partie de la maintenance des biens généraux, et est généralement géré par le bureau du propriétaire.