Hvad er vedligeholdelse af ejendom?

Vedligeholdelse af ejendom er det samlede vedligeholdelse af en facilitet og dens omgivende ejendom. Udtrykket "ejendomsvedligeholdelse" bruges mest til at henvise til vedligeholdelse af faciliteter, der lejer plads, såsom et lejlighedskompleks, lejet hus eller kontorbygning. Hvis ejeren af ​​anlægget er et firma, vil de ofte ansætte en ejendomsadministrator til at opretholde en eller flere af deres ejendomme. Hvis ejendomsejeren er et individ, kan han eller hun beslutte at personligt håndtere ejendomsvedligeholdelsesansvaret.

I en lejlighedsbygning kaldes den person, der er ansvarlig for vedligeholdelse af ejendommen, undertiden som en udlejer, superintendent eller vicevært, og kan også leve onsite. Ejendomsvedligeholdelse af en lejlighedsbygning inkluderer rengøring og reparation af bygningens delte rum, der får en masse trafik, såsom foyer, vaskerum og elevatorer. Vedligeholdelse og reparationer til individuelle suiter håndteres normalt efter behovLigest for lejere og rengøring af individuelle suiter er lejernes ansvar. Lejlighedsbygningsvedligeholdelse inkluderer også at tage sig af bygningens omgivende ejendom, som kan omfatte klipning af græs, skovle sne, saltende gangbroer og malingstrin og udvendige facader. De fleste udlejere kræver hjælp fra erhvervsdrivende til reparationer, der kræver kvalificeret arbejdskraft, såsom elektriske ledninger og VVS.

Vedligeholdelse af en kontorbygning inkluderer rengøring og vedligeholdelse af bygningens delte rum, såsom hovedfoyer, elevatorer og badeværelser. I modsætning til en lejlighedsbygning, kan ejendomsvedligeholdelse til en kontorbygning omfatte rengøring af de enkelte virksomheds suiter, afhængigt af arrangementet mellem ejendomsadministratoren og lejeren. Vedligeholdelse af en kontorbygning inkluderer også at tage sig af sin omgivende ejendom ved at skovleSne- og saltning af gangbroer samt maleri og vedligeholdelse af parkeringspladser, udvendige trin og facader.

Ud over rengøring og reparation af en bygning og dens omgivende ejendom kan ejendomsvedligeholdelse til både kontorlokaler og opholdsrum medføre administrative opgaver. Nogle eksempler kan omfatte at sikre, at lejere underskriver kopier af lejekontrakten, indsamler sikkerhedsindskud, distribuerer memoer fra ejendomsadministration og giver lejere parkeringskort og nøgler. Udarbejdelse af de officielle dokumenter til distribution, såsom lejekontrakter, memoer og andre aftaler, betragtes typisk ikke som en del af vedligeholdelse af generel ejendom og håndteres normalt af kontorets ejer.