¿Qué es el mantenimiento de la propiedad?
El mantenimiento de la propiedad es el mantenimiento general de una instalación y su propiedad circundante. El término "mantenimiento de la propiedad" se usa más comúnmente para referirse al mantenimiento de las instalaciones que arrendan el espacio, como un complejo de apartamentos, una casa alquilada o edificio de oficinas. Si el propietario de la instalación es una empresa, a menudo contratará a un administrador de propiedades para mantener una o más de sus propiedades. Si el propietario es un individuo, puede decidir manejar personalmente las responsabilidades de mantenimiento de la propiedad.
En un edificio de apartamentos, el individuo responsable de mantener la propiedad a veces se conoce como propietario, superintendente o cuidador, y también puede vivir en el lugar. El mantenimiento de la propiedad de un edificio de apartamentos incluye la limpieza y reparación de los espacios compartidos del edificio que reciben mucho tráfico, como el vestíbulo, la lavandería y los ascensores. El mantenimiento y las reparaciones para suites individuales generalmente se manejan según lo necesarioEl más igual de los inquilinos, y la limpieza de suites individuales es responsabilidad de los inquilinos. El mantenimiento del edificio de apartamentos también incluye cuidar la propiedad circundante del edificio, que puede incluir césped de césped, palanca de nieve, pasillos de sales y escalones de pintura y fachadas externas. La mayoría de los propietarios requieren la asistencia de comerciantes para reparaciones que requieren mano de obra calificada, como cableado eléctrico y fontanería.
Mantener la propiedad de un edificio de oficinas incluye la limpieza y mantenimiento de los espacios compartidos del edificio, como el vestíbulo principal, los ascensores y los baños. A diferencia del de un edificio de apartamentos, el mantenimiento de la propiedad para un edificio de oficinas puede incluir la limpieza de las suites de la compañía individual, dependiendo del acuerdo entre el administrador de la propiedad y el inquilino. El mantenimiento de un edificio de oficinas también incluye cuidar su propiedad circundante, paliandoPasos de nieve y salación de sales, así como pintar y mantener estacionamientos, escalones externos y fachadas.
Además de limpiar y reparar un edificio y su propiedad circundante, el mantenimiento de la propiedad para espacios de oficina y espacios de vida puede implicar deberes administrativos. Algunos ejemplos pueden incluir garantizar que los inquilinos firmen copias del contrato de arrendamiento, recolectar depósitos de seguridad, distribuir notas de la administración de propiedades y proporcionar a los inquilinos pases de estacionamiento y llaves. La redacción de los documentos oficiales para la distribución, como arrendamientos, memorandos y otros acuerdos, generalmente no se considera parte del mantenimiento general de la propiedad, y generalmente es manejado por la oficina del propietario.