Wat is onroerend goedonderhoud?

ONDERHOUD ONDERHOUD is het algemene onderhoud van een faciliteit en de omliggende woning. De term "onroerend goedonderhoud" wordt meestal gebruikt om te verwijzen naar het onderhoud van faciliteiten die ruimte leasen, zoals een appartementencomplex, gehuurd huis of kantoorgebouw. Als de eigenaar van de faciliteit een bedrijf is, zullen ze vaak een vastgoedmanager inhuren om een ​​of meer van hun eigendommen te handhaven. Als de eigenaar een persoon is, kan hij of zij besluiten om persoonlijk de verantwoordelijkheden van het onroerend goed te verwerken.

In een flatgebouw wordt de persoon die verantwoordelijk is voor het onderhouden van het onroerend goed soms een verhuurder, superintendent of verzorger genoemd, en kan ook online leven. Het onderhoud van onroerend goed van een flatgebouw omvat het schoonmaken en repareren van de gedeelde ruimtes van het gebouw die veel verkeer ontvangen, zoals de foyer, de wasruimte en liften. Onderhoud en reparaties voor individuele suites worden meestal op een as nodig op de REquest van de huurders en het reinigen van individuele suites is de verantwoordelijkheid van de huurders. Onderhoud van appartementengebouw omvat ook het verzorgen van de omliggende woning van het gebouw, waaronder het maaien van gras, het scheppen van sneeuw, het zouten van loopbruggen en schildertrappen en externe gevels. De meeste verhuurders vereisen de hulp van handelaars voor reparaties die geschoolde arbeid vereisen, zoals elektrische bedrading en sanitair.

Het onderhouden van het eigendom van een kantoorgebouw omvat het schoonmaken en onderhoud van de gedeelde ruimtes van het gebouw, zoals de hoofdfoyer, liften en badkamers. In tegenstelling tot die van een appartementengebouw, kan het onderhoud van onroerend goed voor een kantoorgebouw de reiniging van de individuele bedrijfssuites omvatten, afhankelijk van de regeling tussen de vastgoedmanager en de huurder. Onderhoud van een kantoorgebouw omvat ook het verzorgen van de omliggende woning, door te scheppenSneeuw- en zoutpaden, evenals het schilderen en onderhouden van parkeerplaatsen, buitenstappen en gevels.

Naast het reinigen en repareren van een gebouw en het omliggende onroerend goed, kunnen onroerendgoedonderhoud voor zowel kantoorruimtes als woonruimtes administratieve taken met zich meebrengen. Sommige voorbeelden kunnen zijn dat huurders kopieën van de huurovereenkomst ondertekenen, beveiligingsdeposito's verzamelen, memo's distribueren door onroerendgoedbeheer en huurders parkeerpassen en sleutels bieden. Het opstellen van de officiële documenten voor distributie, zoals huurcontracten, memo's en andere overeenkomsten, wordt doorgaans niet beschouwd als onderdeel van algemeen onroerend goed onderhoud en wordt meestal behandeld door het kantoor van de eigenaar.