Cos'è la manutenzione della proprietà?
La manutenzione della proprietà è la manutenzione complessiva di una struttura e della proprietà circostante. Il termine "manutenzione della proprietà" è più comunemente usato per fare riferimento alla manutenzione delle strutture che lo spazio in affitto, come un complesso di appartamenti, una casa in affitto o un edificio per uffici. Se il proprietario della struttura è un'azienda, assumerà spesso un gestore immobiliare per mantenere una o più delle loro proprietà. Se il proprietario è un individuo, può decidere di gestire personalmente le responsabilità di manutenzione della proprietà.
In un condominio, l'individuo responsabile del mantenimento della proprietà viene talvolta definito come proprietario, sovrintendente o custode e può anche vivere in loco. La manutenzione della proprietà di un condominio comprende la pulizia e la riparazione degli spazi condivisi dell'edificio che ricevono molto traffico, come l'atrio, la lavanderia e gli ascensori. La manutenzione e le riparazioni per le singole suite sono generalmente gestite su base necessaria a REqua degli inquilini e la pulizia delle singole suite è la responsabilità degli inquilini. La manutenzione dell'edificio del condominio include anche la cura della proprietà circostante dell'edificio, che può includere erba di falciatura, spalare neve, passerelle saltate e gradini di pittura e facciate esterne. La maggior parte dei proprietari richiede l'assistenza dei commercianti per le riparazioni che richiedono lavoro qualificato, come cablaggio elettrico e impianti idraulici.
Il mantenimento della proprietà di un edificio per uffici include la pulizia e la manutenzione degli spazi condivisi dell'edificio, come l'atrio principale, gli ascensori e i bagni. A differenza di quello di un condominio, la manutenzione della proprietà per un edificio per uffici può includere la pulizia delle singole Suite aziendali, a seconda dell'accordo tra il responsabile della proprietà e l'inquilino. La manutenzione di un edificio per uffici include anche prendersi cura della proprietà circostantepasserelle di neve e salate, oltre a dipingere e mantenere parcheggi, gradini esterni e facciate.
Oltre alla pulizia e alla riparazione di un edificio e alla proprietà circostante, la manutenzione della proprietà sia per gli spazi per uffici che per gli spazi abitativi può comportare doveri amministrativi. Alcuni esempi possono includere la garanzia degli inquilini firmare copie del contratto di locazione, la raccolta di depositi di sicurezza, la distribuzione di memo dalla gestione della proprietà e la fornitura di inquilini passi e chiavi di parcheggio. La stesura dei documenti ufficiali per la distribuzione, come contratti di locazione, memo e altri accordi non è in genere considerata parte della manutenzione generale della proprietà e di solito è gestita dall'ufficio del proprietario della proprietà.