プロパティメンテナンスとは何ですか？

プロパティメンテナンスは、施設とその周辺の施設の全体的な維持です。 「不動産メンテナンス」という用語は、アパート、賃貸住宅、オフィスビルなど、スペースをリースする施設の維持を指すために最も一般的に使用されます。施設の所有者が会社である場合、彼らはしばしば1つ以上の不動産を維持するために不動産マネージャーを雇います。不動産の所有者が個人である場合、彼または彼女は、不動産の維持の責任を個人的に処理することを決定することができます。

アパートの建物では、不動産の維持を担当する個人は、家主、監督、または世話人と呼ばれることもあり、敷地内に住むこともあります。アパートの建物の不動産メンテナンスには、ホワイエ、ランドリールーム、エレベーターなど、多くの交通を受け取る建物の共有スペースの清掃と修理が含まれます。個々のスイートのメンテナンスと修理は、通常、Rで必要に応じて処理されますテナントを等しく、個々のスイートを清掃することは、テナントの責任です。アパートの建物のメンテナンスには、建物の周囲の施設の世話も含まれます。これには、草を刈る、雪を剥がす、塩漬けの通路、塗装の階段や外のファサードなどがあります。ほとんどの家主は、電気配線や配管など、熟練した労働を必要とする修理のために、商人の支援を必要とします。

オフィスビルの所有物を維持するには、メインのホワイエ、エレベーター、バスルームなど、建物の共有スペースの清掃と維持が含まれます。アパートの建物とは異なり、オフィスビルの不動産メンテナンスには、プロパティマネージャーとテナント間の配置に応じて、個々の会社スイートの清掃が含まれる場合があります。オフィスビルのメンテナンスには、シャベルで周囲の不動産の世話をすることも含まれます雪と塩漬けの通路、駐車場、駐車場、外の階段、ファサードの塗装と維持。

建物とその周辺の不動産の清掃と修理に加えて、オフィススペースとリビングスペースの両方の不動産メンテナンスは、管理義務を伴う場合があります。いくつかの例には、テナントがリースのコピーに署名することを保証すること、セキュリティ預金の収集、プロパティ管理からのメモの配布、テナントに駐車パスとキーを提供することが含まれます。リース、メモ、その他の契約など、配布用の公式文書を起草することは、通常、一般的な不動産メンテナンスの一部とは見なされず、通常、所有者の事務所によって処理されます。