Hvad er et investeringscenter?
Et investeringscenter er en forretningsafdeling eller -funktion, der er ansvarlig for styring af bestemte indtægter, omkostninger, aktiver og forpligtelser. Disse økonomiske oplysninger vedrører normalt kapitalinvesteringer foretaget i værdipapirer, andre virksomheder eller virksomhedens faciliteter. Større virksomheder kan have flere investeringscentre afhængigt af antallet af investeringer og størrelse på deres forretningsdrift. Ledere skal ofte opfylde et specifikt afkast på investeringsprocenten som forudbestemt af virksomhedens politik.
Beregningen af afkastet på investeringen evaluerer effektiviteten af hvert investeringscenterprojekt. Den grundlæggende formel er gevinsten ved individuelle investeringer minus investeringsomkostningerne. Dette tal divideres derefter med investeringens omkostninger. Formel for afkast af investeringsfinansiering er ekstremt populær i erhvervsmiljøet, fordi den er enkel og alsidig. Ledere kan anvende denne formel på forskellige økonomiske oplysninger, uanset investeringstypen. Ledere kan derfor have en økonomisk indikator for at sammenligne forskellige kapitalinvesteringer foretaget af virksomheden.
Et investeringscenter kan også bruge andre forskellige forretningsfinansieringsformler, når man vælger nye forretningsmuligheder. Mens investeringsafkastet måler en investering historisk økonomisk afkast, kan det være dårligt anvendt, når man forsøger at vælge nye investeringsmuligheder. Forvaltere af investeringscentre kan bruge nutidsværdien, tilbagebetalingsperioden eller lignende firmafinansier, når de vælger nye investeringsmuligheder. Beregningen af nutidsværdien estimerer alle fremtidige pengestrømme, tilbagebetaler dem til den aktuelle dollerværdi og sammenligner de samlede diskonterede fremtidige pengestrømme med de indledende kapitalinvesteringer. Hvis kontanttilstrømningen er højere end den oprindelige pengestrøm, ser virksomheder ofte dette som en rentabel mulighed.
Beregningen af tilbagebetalingsperioden er en meget enklere finansieringsformel. Ledere vil estimere det fremtidige månedlige kontanttilstrømning fra nye investeringsmuligheder og dele det indledende kapitaludlæg med det lille flådeindkomstbeløb. Det resulterende antal angiver, hvor mange måneder virksomhederne har brug for at operere nye muligheder for at blive jævne og derefter til sidst opnå overskud. Formel for tilbagebetalingstid ses normalt som mindre pålidelig end andre erhvervsfinansieringsformler på grund af dens alt for forenklede estimeringsteknikker.
En betydelig ulempe ved forvaltningen af investeringscentre er en enkelt persons evne til at manipulere økonomisk information. Ledere, der har brug for at forbedre deres investeringstal, kan ændre en investerings finansielle oplysninger for at øge afkastprocenten. Klassiske manipulationsteknikker inkluderer undervurdering af omkostninger eller overvurdering af indtægter og pengestrømme. Ledere skifter også omkostninger fra deres investeringer til andre forretningsaktiviteter. At skifte disse omkostninger giver en illusion om, at investeringer opnår et estimeret afkast.