투자 센터는 무엇입니까?

투자 센터는 특정 수익, 비용, 자산 및 부채를 관리하는 비즈니스 부서 또는 기능입니다. 이 재무 정보는 일반적으로 유가 증권, 기타 비즈니스 또는 회사 시설에 대한 자본 투자와 관련이 있습니다. 대기업은 투자 수와 비즈니스 운영 규모에 따라 여러 투자 센터를 가질 수 있습니다. 관리자는 종종 회사 정책에 의해 미리 결정된 바와 같이 특정 투자 비율에 대한 특정 수익률을 충족해야합니다.

투자 계산 수익은 각 투자 센터 프로젝트의 효율성을 평가합니다. 기본 공식은 개별 투자로 인한 투자 비용을 뺀 이익입니다. 이 숫자는 투자 비용으로 나뉩니다. 투자 금융 공식 수익률은 간단하고 다재다능하기 때문에 비즈니스 환경에서 매우 인기가 있습니다. 관리자는 투자 유형에 관계 없이이 공식을 다른 재무 정보에 적용 할 수 있습니다. 관리자는 할 수 있습니다회사가 만든 다양한 자본 투자를 비교할 경제 지표가 있습니다.

투자 센터는 새로운 비즈니스 기회를 선택할 때 다른 다양한 기업 금융 공식을 사용할 수 있습니다. 투자 수익은 투자의 역사적 재무 수익을 측정하지만 새로운 투자 기회를 선택하려고 시도 할 때 적용되지 않을 수 있습니다. 투자 센터 관리자는 새로운 투자 기회를 선택할 때 순 현재 가치, 투자 회수 기간 또는 유사한 기업 금융 공식을 사용할 수 있습니다. 순 현재 가치 계산은 모든 미래의 현금 유입을 추정하고, 현재 달러 가치로 다시 할인하고, 총 할인 된 미래의 현금 흐름을 초기 자본 투자 지출과 비교합니다. 현금 유입이 초기 현금 유출보다 높으면 회사는 종종 이것을 수익성있는 기회로 간주합니다.

투자 회수 기간 계산은 다음과 같습니다훨씬 간단한 금융 공식. 관리자는 새로운 투자 기회에서 미래의 월간 현금 유입을 추정하고 초기 자본 지출을 작은 함대 소득 금액으로 나눕니다. 결과 숫자는 회사가 몇 개월 동안 새로운 기회를 운영 해야하는 다음 수익을 창출하기 위해 새로운 기회를 제공 해야하는지를 나타냅니다. 투자 회수 기간 공식은 일반적으로 지나치게 단순한 추정 기술로 인해 다른 기업 금융 공식보다 덜 신뢰할 수있는 것으로 보입니다.

투자 센터 관리에 대한 중요한 단점은 한 개인이 재무 정보를 조작 할 수있는 능력입니다. 투자 수를 개선 해야하는 관리자는 수익률 비율을 높이기 위해 투자의 재무 정보를 변경할 수 있습니다. 고전적인 조작 기술에는 비용을 과소 평가하거나 수익 및 현금 흐름을 과대 평가하는 것이 포함됩니다. 관리자는 또한 투자에서 다른 비즈니스 활동으로 비용을 전환합니다. 이러한 비용을 바꾸면 t가됩니다그는 투자가 추정 수익을 달성하고 있다는 환상.